Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли передать долю по отступному вместо взыскания по ст. 255 ГК РФ?
Взыскание в порядке 255 ГК?
Имеется вступившее в законную силу решение о взыскании с 2-ух наследников (Ответчик 1 и 2) по завещанию задолженности в порядке ст. 1175 ГК РФ., в том числе за счет долей в квартире, 30% у каждого.
Состав собственников квартиры выглядит следующим образом:
Я (Истец) - 10%
Ответчик1 - 35% (5% - по закону)
Ответчик2 - 30%
Ответчик3 - 25%
По ответчику №3 дело выделено в отдельное производство. Ответчик3 готов признать требование в суде. Возможно ли через отступное передать долю или только 255 ГК?
В рамках исполнительного пока только копейки, поэтому планирую взыскание в порядке 255 ГК.
1. Подача соответствующего ходатайства.
2. Оценка в рамках исполнительного. Возможно ли предлагать оценщика? Возможно ли оспорить оценку?
3. Реализация мною преимущественного права выкупа. Я оплачиваю приставу или должникам-собственникам?
4. Я получаю долю 30+30 в собственность от Ответчика1 и 2
5. Я получаю погашение долга в рамках исполнительного.
P.S. оценка примерна ровна долгу.
Ничего не упустил?
Здравствуйте.
По ответчику №3 дело выделено в отдельное производство. Ответчик3 готов признать требование в суде. Возможно ли через отступное передать долю или только 255 ГК?
В общем-то, да, возможно.
Например, можно заключить мировое соглашение, утвердить судом.
При том, так как Вы один из собственников — то правило о преимущественном праве покупки у других собственников действовать не будет.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственностипостороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
И это, конечно, упростит всю процедуру.
Ответчик3 готов признать требование в суде. Возможно ли через отступное передать долю или только 255 ГК?
Здравствуйте.
Да, возможно отступное.
Причем просто как договор между вами, так и мировое соглашение в суде об этих условиях- что в счет какого то долга — ответчик передает имущество.
ГК
Статья 409. Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Вы тоже собственник — поэтому не нужно решать вопрос с преимущественным правом покупки.
2. Оценка в рамках исполнительного. Возможно ли предлагать оценщика? Возможно ли оспорить оценку?
Оценка в рамках исполнительного производства назначается приставом и делается соответствующей организацией по договору с ФССП.
Тут вы свою организацию не приведете.
Но да- результат может быть оспорен, правда успех вам заранее никто не предскажет.
3. Реализация мною преимущественного права выкупа. Я оплачиваю приставу или должникам-собственникам?
Это без ситуации с отступным?
Вообще оплата обычно идет конечно продавцам — но если речь об оплате в рамках исполнительного производства- то через приставов.
4. Я получаю долю 30+30 в собственность от Ответчика1 и 2 5. Я получаю погашение долга в рамках исполнительного.
И в итоге забираете все имущество себе. Да, в принципе возможно.
Вопрос только в оформлении отступного — все таки через суд и мировое или договариваетесь сами и просто подписываете соглашение и на его основании через росреестр регистрируете переход права собственности. Так тоже можно.
Если они вам будут продавать.
А они могут и отказаться продавать свою долю. И вот тут уже да- только суды..