Добрый день,
Есть собственник квартиры и есть постоянно зарегистрированные (не члены семьи). Собственник отказывается платить коммунальные услуги. Кто обязан по закону оплачивать коммунальные платежи?
Заранее благодарю Вас за информацию.
Здравствуйте.
1. Общая обязанность по оплате
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несёт
собственник жилого помещения
(ст. 153 ЖК РФ).
2. Зарегистрированные, но не собственники
Лица, проживающие и пользующиеся квартирой:
— обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, если фактически пользуются ими;
— могут нести солидарную ответственность вместе с собственником по требованиям управляющей организации
(ст. 31, 69 ЖК РФ; судебная практика).
Но перед управляющей компанией первичным должником всё равно считается собственник.
3. Как распределяются платежи внутри квартиры
Собственник вправе:
— взыскать с проживающих их долю расходов через суд;
— заключить соглашение о распределении платежей.
Вывод:
— по закону платить обязан прежде всего собственник;
— проживающие лица могут быть обязаны компенсировать расходы и иногда отвечают солидарно,
но это не освобождает собственника от долга перед коммунальными службами.
