Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прописка без права собственности ребенка
Здравствуйте. Вопрос про прописка без права собственности ребенка. Бабушка подарила 1-комнатную квартиру своей дочери с ребёнком. Дочь эту квартиру продала, и купила 4-комнатную, но ребёнка уже вписала без прав на собственность. Ребёнок не знал, вырос. И в возрасте 20 лет, у ребёнка с матерью возникли разногласия. Может ли ребёнок выиграть дело по разделу квартиры в данной ситуации? Спасибо.
Прошу прощения, не правильно выразился. Бабушка КУПИЛА квартиру своей дочери и её ребёнку (они были полноправными собственниками). Но после продажи и купли новой, мать просто вписала ребёнка без прав.
Здравствуйте.
В данной ситуации у ребенка право на собственность не возникает. Следовательно судится по этому основанию нет смысла. Право на имущество, в отсутствии завещания, возникнет по праву наследования по закону после смерти матери.
Бабушка подарила 1-комнатную квартиру своей дочери с ребёнком.
Данную фразу можно понимать двояко. Главный момент — на кого была оформлена собственность: только ли на дочь или на их обоих.
Если квартира была оформлена только на дочь, то её ребенок прав на эту квартиру не имел и все дальнейшие действия дочери являются законными. Претендовать в таком случае на квартиру, ребенок не может.
Уточнение клиента
Прошу прощения, не правильно выразился. Бабушка КУПИЛА квартиру своей дочери и её ребёнку (они были полноправными собственниками). Но после продажи и купли новой, мать просто вписала ребёнка без прав.
В данной ситуации суть сделки от бабушки к дочери (дарение или покупка) значения не имеет. Имеет значение лишь то, что долевым собственником являлся несовершеннолетний ребенок, и при продажи его доли было необходимо согласие органа опеки. Т.е. нарушение прав ребенка в таком случае сомнений лично у меня не вызывает. Зато вызывают сомнения способы защиты права. Сама сделка по продаже квартиры заключена с нарушением закона и может быть оспорена в суде. А вот правовых оснований для иска сына к матери о признании за ним доли в новой квартире, я к сожалению, пока не вижу. Поэтому мнение коллег по этому направлению у меня вызывает большой интерес.
Здравствуйте, Владислав.
Может. Дочери нужно обратиться в суд о выделе ей доли в 4-комнатной квартире.
При продаже квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Согласие органы опеки дают в том случае, если ребенку предоставляется доля в другой приобретаемой квартире.
Здравствуйте! В данной ситуации нужно поднимать договор дарения квартиры бабушкой. Вы пишите, что квартира подарена дочери и внучке, соответственно дочь также является собственником 1/2 доли в квартире, которую подарила бабушка. Если это так, то внучка может претендовать на долю в купленной квартире.
Если же квартиру бабушка подарила дочери, то внучка прав человека а собственность не имеет, несмотря на регистрацию в приобретенной квартире её матерью.
Добавлю, что если квартира, которую подарила бабушка принадлежала дочери и внучке, то при её продаже необходимо было получать разрешение органов опеки и попечительства. Это обязательно. Вы вправе получить выписку из ЕГРП В Росреестре на подаренную квартиру и из нее будет ясно на кого перешло право собственности. Если внучка была в числе собственников, то шансы выиграть суд очень велики.
)Здравствуйте, Владислав. 1. Прописки вообще нет. И никогда не было прописки с правом или без права на собственность. 2. То, что вы были зарегистрированы в квартире, не дает вам право собственности на нее. 3. По Семейному кодексу, родители не имеют право собственности на имущество детей, дети — на имущество родителей. Поскольку вы не являетесь собственником квартиры и нет оснований для признания вас собственником, раздел квартиры не представляется возможным. Как член семьи собственника вы имеете равное с ним право пользования квартирой. В случае нарушения вашего права, в т.ч., собственником, вы можете обратиться в суд за защитой своего права.
Если на ребенка была оформлена собственность, тогда ситуация меняется. Можно полагать, что вы имеете право оспорить сделку купли-продажи доли в праве на квартиру, принадлежавшую вам как несовершеннолетнему. Более точный ответ возможен после детального изучения обстоятельств и документов.
Следует дополнить, есть и практика, когда суды отказывали в подобных исках бывшим детям даже до достижения ими 21 года. Именно по причине пропуска срока. Мотивировали тем, что с подобным иском может обратиться в суд и лицо, достигшее 14 лет. Поэтому вопрос достаточно сложен. Но не исключена возможность и ответственности должностных лиц — органа опеки, регистрировавшего сделку органа.
Здравствуйте. Т.к. изначально дарственная была оформлена на обеих, то дочери нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в данной кварире
Владислав, здравствуйте!
Поясните, пожалуйста квартира подарена вашей матери и вам в равных долях или только матери? Если свидетельство о праве собственности оформлено только на мать, то вы никаких прав на квартиру не имеете. если же и на вас тоже, то вам должна была быть выделена доля в праве собственности в 4х комнатной квартире. Но думаю, все таки бабушка подарила квартиру только матери, поскольку при продаже орган опеки не дали бы матери продать квартиру без выделения доли ребенку в новой квартире.
Уточните ситуацию. Вы были записаны в свидетельстве о праве собственности на предыдущую квартиру?
Желаю удачи!
Прошу прощения, не правильно выразился. Бабушка КУПИЛА квартиру своей дочери и её ребёнку (они были полноправными собственниками). Но после продажи и купли новой, мать просто вписала ребёнка без прав.
Владислав, поясните в каком году мать продала квартиру?
Сомневаюсь, что органы опеки дали бы согласие на продажу квартиры без выделения доли ребенку, а Росреестр зарегистрировал такую сделку, поэтому, полагаю, нужно видеть документы.
Владислав! В связи с тем, что квартира полностью принадлежит только Вашей матери, то Вы не можете претендовать на часть собственности без ее согласия. В Вашей ситуации нет смысла подавать в суд на раздел имущества. Дело будет проигрышным.
Здравствуйте, Владислав!
Да если после продажи квартиры, ребёнок остался без собственности есть шанс выиграть суд и оставить за повзрослевшем ребёнком долю в квартире. Но нужно поторопиться, во первых в суде будут ссылаться на применение сроков исковой давности равный 3 годам, когда было нарушено право. Но суд может встать на сторону ребёнка (есть практика) что до 18 лет ребёнок не мог самостоятельно обратиться в суд. И срок будет идти с 18 лет. Так что до 21 г. повзрослевшему ребёнку необходимо обратиться в суд с требованием выделить долю в квартире. В качестве третьей стороны необходимо привлечь органы опеки, так как они не должны были разрешить такую сделку в результате чего ребёнок остался без доли квартиры.
Удачи Вам!
Так же следует уточнить имелось ли разрешение органов опеки на продажу. Возможно из этого что то можно будет «выудить».