Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
000, должна ли я платить налог?
Здравствуйте, купила квартиру за 3.700.000 и продала квартиру за 3.700.000, должна ли я платить налог? В собственности менее 3-х лет
Здравствуйте, Луиза!
В связи с тем, что в собственности квартира находится менее 3 лет, Вам придётся подать «нулевую» декларацию по доходу от продажи квартиры на сумму покупки, в которой производится расчет налоговой базы по НДФЛ.
Согласно ст. 214.10 Налогового кодекса РФ
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Для примера: если кадастровая стоимость Вашей квартиры на 01 января года, в котором произошёл переход права собственности составит 5.300.000, то налоговая база для расчета НДФЛ составит не 3.700.000, а 3.710.000 (5.3*0.7).
Уменьшив полученный расчетным путем доход от продажи квартиры на расходы при покупке квартиры, Вы уплатите налог в сумме 1300 рублей из расчета (3.710.000-3.700.000)*0.13
При этом если кадастровая стоимость будет ниже 5300000, то и налог платить возможно не придётся.
всего доброго!
В таком случае налог платить не придётся. Не забудьте подать декларацию.