Доброй ночи,в деревне есть безхозный дом,я с ним сосед,ухаживаю и охраняю его.Собственник умер уже намного больше трёх лет назад.Есть наследники,братья и сестра,но о принятии наследства никто не заявил в установленные сроки.Сельское поселение не спешит признавать имущество выморочным.Я могу как-то по закону оформить этот дом?
Здравствуйте!
Вероятно Вы имеете в виду оформить право собственности в связи с приобретательской давностью.
Для того чтобы признать право собственности на недвижимое имущество, вам нужно открыто и непрерывно владеть данным имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, только тогда на основании ст. 234 ГК РФ можно в судебном порядке признать право собственности.
Кроме того, Вы указали, что есть наследники, они могут восстановить сроки, при наличии оснований и принять наследство.
Добрый вечер!
Признать данное имущество безхозяйным может только орган местного самоуправления ( ч.3 ст.225 ГК РФ) в том случае, если собственник неизвестен, или кто-то отказался от прав собственности:
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Далее, администрация по истечении года со дня постановки на учет недвижимого имущества может в судебном порядке признать право муниципальной собственности на это имущество.
В Вашем вопросе указано, что
Есть наследники, братья и сестра, но о принятии наследства никто не заявил в установленные сроки
На данный момент нет, так как имущество, если нет наследников, может быть признано выморочным и перейти в собственность сельского поселения ( ст.1151 ГК РФ). Далее собственник — сельское поселение — будет распоряжаться данным имуществом.
Вы можете обратиться в сельскую администрацию, изложить всю ситуацию, узнать, будут ли предприняты меры к установлению статуса выморочного имущества, так как наследники не вступили в наследство.
Если имущество будет признано выморочным, и сельская администрация станет собственником земли, то Вы сможете взять в аренду этот участок, также проживать, ухаживать за домом.
Вы должны не только проживать в доме, но и нести финансовые расходы по его содержанию, все квитанции необходимо сохранять, а в Вашем случае Вы в доме не проживаете.