Олеся, добрый день.
В ситуации есть 2 момента.
С юридической стороны: действительно, при получении Вашим братом доли мамы в дар или наследство, эта доля будет являться его личной собственностью, не подлежащей разделу в силу ст.36 СК РФ.
Вместе с тем, обратите внимание, Вы ведь сами указываете:
Его жена настраивает его и племянников против меня, брата и мамы. Брат официально ничем не владеет. Квартира и машина оформлены на его жену (точно не знаю, но вроде в этот момент они были в разводе). Сейчас они снова женаты.
У нас складывается впечатление, что возможно он ушел бы от нее, но в 53 года не куда получается.
Видно, что в отношениях брата и его жены ведущую роль играет его жена, имеющая влияние на него, это, на мой взгляд, очевидно. Ваш брат в 53 года ничего не имеет, вплоть до собственного угла. Поэтому даже если он получит в дар или наследство долю в квартире или собственную квартиру, далеко не факт, что его супруга не уговорит его или не обманет оформить, например, брачный договор, который изменит законный режим собственности.
В соответствии со ст.33 СК РФ
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует,если брачным договором не установлено иное.
Положения ст.36 СК РФ действуют при законном режиме собственности, но брачным договором его можно изменить, опредлив в нем, например, что все имущество является совместной собственностью. В соответствии со ст.42 СК РФ
1. Брачным договором супругивправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Поэтом это нельзя не учитывать при принятии решения по вопросу
Как можно оформить долю брата на квартиру, чтобы владел только он и его жена ничего не получила.
Возможен ли вариант покупки ему жилья в качестве его доли, так чтобы жена его не добралась? Или свою долю от наследства он получал частями?
Право распоряжение собственностью принадлежит его собственнику. И это право нельзя ничем ограничить. (ст.209 ГК РФ.).
При таких обстоятельствах свой угол брату Вы можете обеспечить, приобретя жилье для его проживания отдельно, но оформив его на маму или на себя. У него будет возможность проживать отдельно и далее решать уже свои вопросы без жены.
Кроме того, Вы указываете:
Квартира и машина оформлены на его жену (точно не знаю, но вроде в этот момент они были в разводе).
насчет этого обстоятельства необходимо владеть тоными данными, в т.ч. когда приобретено жилье, за счет каких средств и ряд других, чтобы рассматривать возможность постановки вопроса о разделе данного имущества, как общего.
С уважением
Вариант второй — мама при жизни может подарить свою долю братьям — по 1/3 каждому, и супруга брата также не сможет претендовать на это имущество, полученное им в дар.
Либо следующий вариант — в наследство вступаете Вы, а дальше путём заключения договора дарения дарите каждому из братьев 1/3 долю.
Но наименее затратный по деньгам вариант будет вступление в наследство после смерти матери каждого из братьев.
Варианты возможны. К примеру, Вы можете купить ему квартиру на своё имя и подарить ему её, а он откажется от наследства в Вашу пользу или пользу брата (как Вы решите).
Может он принять наследство, а затем по договору мены свою долю в наследственной квартире поменять на Вашу квартиру, которую Вы для него купите (если он на это согласится). Но мена должна быть без доплаты, т.к. если будет доплата в период брака по договору мены, то супруга вправе будет претендовать на долю в этой квартире, пропорциональную 1/2 доплаты.
Но пока мама жива, этим вопросом не следует озабочиваться, т.к. в этом мире всё переменчиво, и законы тоже. На момент смерти мамы и открытия наследства законы могут стать другими.