8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

О дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома?

Здравствуйте! В 2015 году купила зем.участок в Севастополе, жилой дом в договоре не указывали, т.к. не было регистрации в Росреестре. Дом был зарегистрирован в 2017 г. В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом. Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома? Вопрос о сроке владения у налогового органа...

, Любовь Николаева, г. Кола
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день! 

Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома?

Регистрируется не договор, а переход права собственности.  

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом. 

Если вы продали участок и дом, то право собственности Вы утратили, таким образом, никаких документов в Росреестр подать не можете. 

Дом был зарегистрирован в 2017 г.

Налоговый орган берет информацию из Росрестра, именно с этой даты отсчитывается срок владения. 

0
0
0
0
Любовь Николаева
Любовь Николаева
Клиент, г. Кола
А нельзя ли указать налоговой на невозможность немедленной организации работы учреждений в связи с переходом Крыма под юрисдикцию РФ?

О каких учреждениях идет речь? 

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.4

Здравствуйте, Любовь Николаевна.

Поскольку 

Дом был зарегистрирован в 2017 г.

То согласно этой регистрации права собственности и будет отталкиваться ИФНС.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ  — Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
 

 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации...

Вы спросили 

Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. 

Нет,  поскольку в настоящее время в реестре зарегистрирован переход права согласно договору от 2020 года.

1
0
1
0
Любовь Николаева
Любовь Николаева
Клиент, г. Кола
А нельзя ли указать налоговой на невозможность немедленной организации работы учреждений в связи с переходом Крыма под юрисдикцию РФ?
Любовь Николаева
Любовь Николаева
Клиент, г. Кола
И еще подпункт 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Дата обновления страницы 12.01.2024