Управляющая компания ссылается на то что открыта было одна створка окна и форточка и по этому разорвало., то есть все на алкашей

Здравствуйте.

Управляющая компания ссылается на то что открыта было одна створка окна и форточка и по этому разорвало., то есть все на алкашей.

Здесь скорее всего понадобится экспертиза для определения того, действительно ли это произошло по их вине.

Экспертизу можно будет заявить через суд.

Если они будут уклоняться от её проведения (например, не допустят эксперта в квартиру), то суд может признать их вину.

Статья 79 ГПК РФ Назначение экспертизы

3.При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Управляющая компания ссылается на то что открыта было одна створка окна и форточка и по этому разорвало., то есть все на алкашей.

А УК предоставила какие-то документы? Ответ от них есть письменный?

Добрый день.

В силу Письма Минстроя РФ от 1 апреля 2016 года N 9506-АЧ/04

На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Таким образом, это общее имущество по умолчанию.

Ответственность за его содержание лежит на УК.

При этом, в силу чт. 1064 ГК РФ установлена презумпция вины причинителя вреда.

То ест она считается доказанной, если он не докажет обратное.

В то же время, как следует из письма

собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом, путем составления соответствующего приложения к договору, могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение на собственника данного помещения

А какой либо договор есть об определении состава общего имущества и ответственности в части радиаторов?

Эти моменты надо понимать