Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сорвалась труба отопления в подъезде на этаже, залила этаж и лифты, и что там большой ущерб, труба ведет в мою квартиру
Здравствуйте! Сорвалась труба отопления в подъезде на этаже, залила этаж и лифты, и что там большой ущерб , труба ведет в мою квартиру. Ук говорит, что ответственность на мне. Так ли это? Эта труба на лестничной клетке, не внутри квартиры
Добрый день. Нет, эта труба относится к общему имуществу и Вы не несете ответственности з а ее содержание.
На счет этого высказывался ВС РФ (Решение от 22 сентября 2009 года N ГКПИ09-725)
Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Добрый вечер.
УК в данном случае не право.
Поскольку сама труба находится в подъезде и предназначена, как понимаю, для его отопления, то ответственность за ее содержание лежит на УК.
Тут нужно исходить из определения общего имущества МКД, представленного в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Поскольку предназначена она для обслуживания более общего имущества, то также подлежит отнесению к общем имуществу МКД.
Добрый вечер! Скорее всего, если труба находится вне Вашей квартиры и предназначена для обслуживания других помещений, то относится к общему имуществу МКД ( инженерные коммуникации) на основании
ст. 36 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
Поэтому требование о ремонте данной трубы к собственнику квартиры является необоснованным.
В обязанности УК входит, в частности,
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Прорыв был после счетчика?