Помимо того, что по закону все общее, то что дает брак?

Здравствуйте, отвечу на Ваши вопросы по порядку.

1) Судебная практика складывается таким образом, что платежи по ипотечному кредитованию делятся между супругами, либо один из супругов  взыскивает денежные средства с другого, у которого  в собственности остается жилое помещение. Ипотечные платежи будут совершаться в браке, статья 34 Семейного кодекса РФ определяет состав совместно нажитого имущества. Денежные средства ( которыми планируется вносить платежи) также относятся к совместно нажитому имуществу.

Поэтому, в том случае, если  жилое помещение с помощью ипотечного кредитования приобретено в период брака (либо осуществлялись платежи), то оно отвечает требованиям, заявленным к статусу совместной собственности. При разводе обычной практикой является разделение долей квартиры поровну, ровно как и финансовых обязательств по уплате ипотечных платежей Статья 30 Семейного кодекса РФ

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 Это подтверждается судебной практикой- 

Решение Соломбальского районного суда г. Архангельска (Архангельская область) № 2-541/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-541/2017 в рассматриваемом деле фигурирует недвижимое имущество с обременением в виде ипотеки-

Поскольку в соответствии с требованиями ст.39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям, суд полагает, что данный долг следует признать общим долгом супругов, который они должны выплачивать в равной мере по <данные изъяты> доле каждый.

Полная версия решения суда- sudact.ru/regular/doc/suBWsViWA1Hg/

Иной вариант может быть предусмотрен соглашением супругов о разделе совместно нажитого имущества и дальнейшего несения финансовых обязательств по уплате. Этим соглашением Вы можете предусмотреть, что в случае расторжения брака жилое помещение остается в Вашей собственности, а супруга, например, получает компенсацию.

Далее продолжу

Здравствуйте!

1. Как вариант — заключить соглашение о разделе имущества или, опять же — заключить брачный договор. Однако, из описания вопроса — Ваша будущая супруга не согласится на подобное.

Как вариант, пойти через применение п. 2 ст. 39 СК РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам

Но, как Вы видите, это уже больше вопрос доказывания и судебного разбирательства. 

Иначе, ипотечный платеж будет являться платежом из совместной собственности супругов и подлежать разделу (ст. 33 СК РФ)

2. Что Вы понимаете под «отказом от доли»? Соглашение о разделе имущества? Продажа? Дарение? Брачный договор?

Просто отказаться от доли не получится, необходимо именно ее отчуждение. И если будут присутствовать ипотечные платежи, то правильным вариантом решения вопроса будет либо заключение о разделе имущества, либо брачный договор.

3. Да, будет применена ст. 36 СК РФ, это будет являться имуществом, полученным до брака.

4. Нет, деньги, имущество, которое будет реализовано в дальнейшем, от этого не перестанут быть имуществом, полученным до брака.

Дополню.

Как лучше поступить? если успеть купить квартиру в ипотеку до брака, то я знаю, что она будет 100% моей личной добрачной собственностью. Но исходя из информации, что я получил, при разводе чаще всего суды делят пополам ипотечные платежи! Что в этом случае сделать, чтобы квартира была моей личной собственностью и при разводе не делить платежи за неё?

 Здравствйуте

Брачный договор для этого и нужен. Нотариально заверенный.

СК -ст 42

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Либо соглашение о разделе имущества, но подпишет его девушка или нет — неизвестно.

2) *Квартира* Вариант 2. Взять ипотеку уже в браке. Можно тогда пойти с супругой к нотариусу, и написать ей отказ от своей доли в ипотечной квартире?

 Все как указано выше. Если квартира взята в браке- по общему правилу это совместное имущество- и тут или соглашение о разделе

СК — ст 38

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

или брачный договор.

3) *Квартира* Если общая квартира частично куплена на добрачные средства, то это учитывается судом при разделе имущества?

 Если сможете доказать, что эти средства были личными, добрачными и именно они пошлина на эту квартиру.

4) *Наследство дар* Насколько я знаю, имущество полученное в наследство и дар, является личной собсвенностью! Но если его продать в браке и купить что-то другое, то новое имущество будет считаться совместно нажитым?! И делится пополам?

 Про наследство и дар знаете верно. На счет средств — как указано выше — если доказать, что эти деньги были именно от наследства — то они тоже являются личной собственностью.

Здравствуйте Александр Сергеевич

1) *Квартира*

Как лучше поступить? если успеть купить квартиру в ипотеку до брака, то я знаю, что она будет 100% моей личной добрачной собственностью.

Тут вопрос будет в том вносила ли супруга деньги за ипотеку в период брака и вносила ли денежные средства в улучшение жилищных условий ( делала капитальный ремонт и т.д) от этого зависит будет ли ей выделена доля при разводе. Чаше всего суд выделяет долю особенно если есть дети. 

Вариант 2. Взять ипотеку уже в браке. Можно тогда пойти с супругой к нотариусу,

и написать ей отказ от своей доли в ипотечной квартире?

И если можно отказаться от доли — то куда вначале обращаться — в ипотечный банк или к нотариусу?

По хорошему сначала брачный договор а потом уже в банк так как банк может не одобрить ипотеку  или могут возникнуть иные сложности. 

) *Квартира*

Если общая квартира частично куплена на добрачные средства, то это учитывается судом при разделе имущества?

Часть доли которая на тот момент соответствует будет признана долей того кто вносил платёж остальное по ситуации. ( 36 СК РФ)

4) *Наследство дар*

Насколько я знаю, имущество полученное в наследство и дар, является личной собсвенностью!

Но если его продать в браке и купить что-то другое, то новое имущество будет считаться совместно нажитым?! И делится пополам?

Если деньги в полном объеме будут потрачены из предыдущей сделки или это будет комплекс сделок то это останется личным имуществом. Но это нужно будет доказать на практике это сложно особенно если всё делается не через банк. 

5) *Бизнес*

В браке открыто ИП или ООО, они тоже делятся пополам?

Если же открыть их до брака, то ситуация другая?

Да но тут много сложностей надёжнее открывать до брака. + супруг имеет право на доходы.

Перечень имущества, которое считается общей собственностью супругов, предусмотрен п. 2 ст. 34 СК РФ. В данной статье речь идет о двух категориях объектов, являющихся совместной собственностью супругов: а) доходах от различных видов деятельности (кроме доходов, носящих целевой характер) и б) имуществе, приобретенном за счет общих доходов супругов, полученных в период брака.

Несмотря на кажущуюся завершенность формулировок данной статьи, перечень является открытым, на что указывал Верховный Суд РФ. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15, общей совместной собственностью супругов (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ  может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

По практике как правило признают право супругов на доходы друг друга даже от личного имущества. 

6) *Дебетовая карта*

Допустим, в браке нет совместной собственности, вкладов, акций и тд.

Если просто деньги на банковской карте.

Они будут делится при разводе?

Да если они появились в период брака и не были подарком и т.д.

7) *Ее имущество*

Делится же не только имущество мужчины, но и женщины?)

например, у неё вклад 1 000 000 рублей, у меня 500 0000 р.

в какой пропорции они будут делится?

мужчина получит + 500 000 ?

Или 1 000 000 + 500 000 / 2 = 750 000 каждому?

Надо смотреть в какой период образовался вклад если в период брака то да. В случае отсутствия других факторов. + есть право на проценты с вкладов.

8) *Дарение*

Могу ли я дарить свои денежные средства без ведома супруги? Например, дать крупную сумму матери?

Да но подобную сделку можно оспорить. 

9) *Траты*

Например, в браке нет совместно нажитой собственности.

Но я работал, был доход.

И, например, тратил средства не на нужны семьи, а личные средства.

Могут ли у меня потребовать после брака заплатить 50% от потраченных в браке денег?!?

Траты взыскать нельзя.

10) *Права и обязанности супруг*

И последний обобщенный вопрос.

Не расскажите пожалуйста, в целом какие права и обязанности получают мужчина и женщина в браке.

Помимо того, что по закону все общее, то что дает брак? Если говорить в юридической плоскости.

Право наследовать, режим общей собственности возможность не свидетельствовать против супруга в рамках уголовного дела и  т.д 

Александр надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г.