Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильный ли мой расчёт и верны ли опасения?
Здравствуйте. Хотим продать квартиру доставшуюся по завещанию раньше срока владения . Нас 3 собственника имеем по 1/3 доли . Кадастровая стоимость квартиры 1370000 руб. Продать хотим одним договором купли-продажи за 2999999 руб . Какой налог придётся платить каждому ?правильно ли я понимаю, что расчёт будет такой: (2999999-1000000 ):3= 666.6 , где 1млн - это вычет .И получится, что каждый с продажи имеет меньше 1 млн , то налог мы не платим . возникает ещё один вопрос :не будет ли налоговая учитывать кадастровую стоимость кв в этой ситуации? скажет каждый дольщик от продажи квартиры поимел меньше млн, но тогда мы учтём кадастровую стоимость , она будет больше доли дольщика, вот с неё то и пусть каждый платит. Правильный ли мой расчёт и верны ли опасения?
Здравствуйте!
И получится, что каждый с продажи имеет меньше 1 млн, то налог мы не платим
Нет, не так.
Учитывая, что продавцов трое, налоговый вычет 1.000.000 руб делится пропорционально долям, то есть по 333.333 руб. Каждому продавцу нужно будет заплатить налог сверх этой суммы (ст.220 НК РФ).
не будет ли налоговая учитывать кадастровую стоимость кв в этой ситуации?
Так как цена в договоре больше кадастровой стоимости, учитывается цена из договора, а не кадастровая стоимость (ст.214.10 НК РФ).
В своем первом ответе я обозначила эту формулу: каждый продавец со своего дохода платит налог с суммы сверх 333.333 руб.
Обратите внимание, что если наследодатель покупал это имущество и есть подтверждающие документы, вы все можете зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы — нередко такой способ позволяет еще уменьшить размер налога.