Как добиться шумоизоляции от школы танцев и законно решить проблему шума над офисом

Question

Подскажите как правильно поступить наш офис находится на 2м этаже нежилого здания, которое примыкает одной стеной к жилому дому - у нас студия массажа, над нами на 3 и 5 этаже находится школа танцев и нам очень сильно мешает их топот и музыка - у наших сотрудников болит голова, клиентам нашим тоже это очень сильно мешает т.к. они приходят на массаж расслабится, от вибрации на потолке лампы перегорают, танцуют они разные танци и в том числе ирланский степ в тфлях с железными каблуками. Они являются собственниками помещения , мы арендаторы (но хозяйка на нашей стороне и ей тоже не нравится эти шумы), мы хоти обязать их сделать шумоизоляцию пола - как нам законно это сделать - получается только через суд? Мы замеряли своим шумомером звук от них варьируется от 65-85 дбл - он импульстный не постоянный. Знаю, что надо писать в роспотребнадзор с просьбой замерить шум, но знаю также , что если они приедут -то обязаны уведомить их -боюсь того, что именно в этот день они или отменят свои тренировки или сделают специально существенно тише музыку, чтобы показатели были не превышены. Как нам себя обезопасить от такого развития событий? Также знаю что у них была совершена перепланировка у нас как 3х комнатная квартира планировка- студия разделена на 3 кабинета, а у низ один большой зал - насколько это было законно перепланировано - не известно, может ли это как-то повлиять на решения нашего вопроса. Что делать?

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте уважаемый клиент! Действительно вредным считается такое воздействие, которое создает угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений. При этом наличие шума относится именно к физическим факторам. Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно статье 11 Закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. В этой связи Роспотребнадзором может быть организована проверка по заявлению (коллективным заявлениям) в ходе которой производится осмотр и щамер шума помещений на наличие и размещение технологического оборудования , являющегося источником шума и вибрации в помещениях, расположенных непосредственно над (рядом с), производятся замеры уровня шума и вибрации в помещениях.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте! Что делать? В любом случае нужно проводить замеры шума, методы его контроля содержатся в методических рекомендациях МУК 4.3.3722-21, утв Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 27 декабря 2021 г., более подробно по ссылке https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/403287707/ Как нам себя обезопасить от такого развития событий? В рекомендациях предусмотрены различные способы замеров, включая время и место их проведения. что если они приедут -то обязаны уведомить их Вот это не обязательно, если проводит замеры в арендуемом Вами помещении. Выбор времени проведения замеров и территории на которой он должен проводиться зависит от конкретной ситуации. За нарушение действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, включая превышение допустимого уровня шума, предусмотрена административная ответственность по ст.6.3 КоАП РФ влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Требования к уровню шума установлены в Своде правил СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума» мы хоти обязать их сделать шумоизоляцию пола — как нам законно это сделать — получается только через суд? Да, обязать сделать шумоизоляцию может только суд. Причем обращаться в суд необходимо все же не Вам, собственнику помещения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ст.304 ГК РФ