Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире были установлены счётчики воды, но оплату проводили по нормативам в квитанции.После смены владельца квартиры и замены счётчиков УК выставила счет за перерасход воды за несколько лет
В квартире были установлены счётчики воды, но оплату проводили по нормативам в квитанции.После смены владельца квартиры и замены счётчиков УК выставила счет за перерасход воды за несколько лет
Здравствуйте,
Вы УК уведомляли о смене собственника квартиры? договор перезаключали?
При купле-продажи квартиры, Вы снимали показания счетчиков? в ДКП у Вас это где-то зафиксировано?
Вообще, долги, которые образовались в период владения квартирой бывшего собственника, УК должна взыскивать с него. Так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. То есть, Вы должны оплачивать только то, что потребили сами с момента возникновения права собственности.
Но другой вопрос, что счётчики Вы могли поменять не сразу как получили права собственности. Позднее. И у УК нет возможности разграничения какой собственник сколько использовал. Поэтому, в этом случае, Вы вправе самостоятельно подать иск в суд на первого собственника (Продавца) и взыскать с него этот перерасчет, выставленный и взыскание с Вас. Но должны быть зафиксированы показания счетчиков в акте приема-передачи или ДКП, чтобы понимать, кто сколько использовал.
Тогда другой вопрос. Если квартира досталась по наследству, а не по дкп, то в силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Соответственно, уплачивать долг должен собственник/ки квартиры, которые её унаследовал/ли. Есои собственников несколько, значит долг уплачивается солидарно. Есои не будет уплачивать, то УК обратится с иском в суд о взыскании долга с наследника/ков