Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как юридически правильно переоформить половину участка на меня или на маму в такой ситуации?
Добрый день! У нас есть участок земли. Он был поделен между моей тетей и моей мамой. Мама жива, а тетя не так давно покинула нас. Ее дети, мои брат и сестра пока не имеют денег вступить в наследство, чтобы потом произвести родственный обмен, по которому эта половина должна по идее отойти моему брату. Хотя им в принципе эта половина не нужна. Сестра живет далеко, у брата есть свой участок. А за участок накопились долги. И наш председатель, по совместительству наш сосед, хотел бы выкупить участок. Они готовы его продать. Но брат готов отдать (не продать) участок нам с мамой, чтобы скинуть с себя и сестры эту проблему уже. В принципе, я готова договориться потом с председателем выплачивать долг в рассрочку. Как юридически правильно переоформить половину участка на меня или на маму в такой ситуации?
Здравствуйте! У Вас ничего не получится пока Ваши брат и сестра не вступят в права наследования. Им нужно в течении 6 месяцу обратиться к нотариусу. Только после того, как участок будет оформлен на основании свидетельства о наследстве они смогут его продать.
Поскольку они являются наследниками первой очереди, то они должны вступить в наследство
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если они пропустят срок на вступление в наследство, то придется восстанавливать его через. Также кто-то из них может отказаться от наследства в пользу другого. Для этого нужно оформлять у нотариуса также отказ от наследства.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Чтобы не потерять право на наследство, если они не могут обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев и наследство не было признано выморочным им нужно совершить действия по фактическому принятию наследства в рамках
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Тут в любом случаи без обращения к нотариусу проблему не решить никак. Два выхода, либо они вступают в наследство, оформляют земельный участок, а затем его продают. Либо отказываются от наследства в Вашу пользу и оформлением наследства занимаетесь Вы
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
Но даже в этом случаи придется обращаться к нотариусу. Пока судьба наследства не будет определена ничего продать не получится
ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Только после вступления в наследство. Либо наследники первой очереди вступают в наследство самостоятельно и уже имущество переходит по сделки: либо это договор купли-продажи, либо это дарение.