Могу ли сдавать, что от арендатора требовать Категория Земли Земли промышленности, энергетики, транспорта

Здравствуйте.

Хочу сдать человеку часть земли, под Прием Поддонов

Как собственник земельного участка ( ст.209 ГК РФ) Вы вправе владеть и пользоваться им по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду ( ст.606 ГК РФ).

Вы можете также сдать часть земельного участка в аренду арендатору.Но нужно понимать, что должно быть обеспечено целевое использование земельного участка, В противном случае возможно привлечение к административной ответственности по ст.8.8 КоАП РФ.

 По классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «Под производственным центром» в чистом виде не существует Но есть, например, ВРИ «Производственная деятельность» (код 6.0), который предусматривает возможность размещения объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Также нужно смотреть ГПЗУ земельного участка и понимать какие ВРИ есть еще, в том числе условно-разрешенные и вспомогательные .

Согласно ст.37 ГрК РФ

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

 
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Какие требования? Какие подводные камни? Могу ли сдавать, что от арендатора требовать

Трбования, как указано выше в обеспечении целевого использования земельного участка прежде всего.Это Ваша обязанность как собственника и арендатора. Поэтому требуйте этого и от Вашего арендатора. Заключите сответствующий договор аренды пропишите в нем эту обязанность арендатора.

Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в чат.