Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или она тоже должна участвовать?
Добрый день! Опишу ситуацию: семья из 5 человек(мама, папа, 3 детей) проживает в доме по договору соц найма, у одного из детей рождается дочь, он прописывает ее к себе. Через какое то время дом признают аварийным и начинается процесс переселения и оформления нового договора соц найма. В новом договоре так же указывается прописанная дочь. Сейчас возникает потребность в приватизации новой квартиры, но в договоре соц найма на новую квартиру указана дочь, которая уже не прописана в новой квартире. Можно ли обратиться в администрацию для исключения из договора соц найма ее и без нее провести приватизацию? Или она тоже должна участвовать? Спасибо
Юлия, добрый день, в соответствии со ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда, даже если дети проживают отдельно от родителей они сохраняют право на приватизацию квартиры по договору социального найма.
Если дочка несовершеннолетняя, то в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ об опеке и попечительстве она может быть исключена из приватизации только с согласия органа Опеки.
Если дочка совершеннолетняя, то она может написать отказ на приватизацию, при этом право на однократную бесплатную приватизацию за нейс сохраняется в соответствии с абз. 2 ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда.
Здравствуйте, Юлия!
При оформлении жилого помещения в собственность в него включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность или проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
ст.7 Закона «О приватизации»
Из чего следует, что исключить несовершеннолетних из договора социального найма возможно после признания их в судебном порядке, утратившим право пользования жилым помещением.
При обращении в суд придется обосновать, что несовершеннолетняя утратила право пользования квартирой по соцнайму
При этом местом жительства несовершеннолетних, до четырнадцати лет, признается место жительства их родителей, причем любого из них (ст.20 ГК РФ).
То-есть, если кто-то из родителей несовершеннолетней не достигшей 14 лет, проживает в квартире по соцнайму, признать несовершеннолетнюю утратившей право пользования будет достаточно проблематично.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено