Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или может быть я могу заявить свое право на какую-то долю в этом доме?
Здравствуйте. Состою в отношениях с мужчиной 12 лет, брак не зарегистрирован. В 2018 году мужчина купил землю и начал строительство дома. Половину стоимости на строительство дома составили мои средства, тому есть подтверждения: чеки и договора на мое имя. Так же покупка мебели, бытовой техники в этот дом были за мой счет. Мужчина изначально планировал оформить дом после введения его в эксплуатацию на нас двоих в равных долях, потом передумал и оформил дом на себя. На сегодняшний момент вместе мы не проживаем. Могу ли каким-то законным образом стребовать с него те средства, которые были мною вложены в его дом? Добровольно он отказывается возместить мне. Или может быть я могу заявить свое право на какую-то долю в этом доме? Кадастровая стоимость дома 5 500 000, моих вложений в этот дом 2 500 000.
Здравствуйте, Диана!
Гражданским браком в нашей стране принято называть сожительство, хотя признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния (п.2 ст.1 СК РФ).
Тем не менее, многие пары длительное время проживают совместно, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство, и даже рожают детей, не регистрируя своих отношений в ЗАГСе. В случае прекращения этих отношений между ними зачастую возникает спор о разделе имущества, приобретённого за годы совместной жизни. И, как правило, один из супругов остаётся обделённым, потому что положение о равенстве долей в совместном имуществе на сожителей не распространяется, и совместно нажитое имущество остается за тем супругом, на которого такое имущество оформлено, либо в квартире которого оно находится, и т.д. Другой «гражданский супруг», даже если он в действительности вкладывал свой доход в приобретение совместных вещей, остается «ни с чем».
При прекращении гражданского брака в случае спора об имуществе, следует руководствоваться не ст.34 СК РФ, а ст.252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
При обращении в суд каждый из сожителей должен будет доказывать, что имущество было приобретено на его средства или что на приобретение имущества были затрачены средства их обоих с целью вложения средств в собственность, хотя и оформленную на имя одного из фактических супругов, но для совместного пользования. Например, в случае приобретения жилого помещения по договору долевого участия с использованием кредитных (ипотечных) средств, когда заемщиком по кредитному договору выступает один из сожителей, второму сожителю нужно будет представить суду письменные доказательства внесения личных средств в погашение ипотечного кредита (выписки о перечислении денежных средств с банковского счёта, квитанции о внесении платежей и т.д.).
В случае раздела имущества гражданскими супругами иск одним из них должен подаваться не о разделе совместно нажитого имущества, а об установлении долевой собственности на это имущество. В последнем случае следует иметь в виду, что доли сожителей не являются равными в силу закона (как у «законных супругов»), а определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.