Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка квартиры
Здравствуйте! Мы хотели купить квартиру через риелтора, задокументировали передачу задатка 50т.р. (договор купли-продажи). Начали делать там ремонт за свой счёт! Но теперь выяснилось, что документов на квартиру нет (только на общую площадь), документы на счётчики и все коммуникации отсутствуют. Подскажите, что делать в таком случае? Как вернуть задаток и затраченные средства и на какую статью законодательства опираться.
, Королёв,
Подписывали договор задатка, регистрировали в риелторской компании, которая занималась продажей этой квартиры.
Вы подписывали соглашение о задатке ( вам необходимо обратиться в агентство и обязан их заключить договор купли-продажи который вы будете регистрировать в органах УФРС )
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.