Что может требовать семья умершего мужа при продаже квартиры, купленной в браке?

Хочу продать квартиру, что меня ждет?

 Добрый день!

 если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН  только на Ваше имя, то можете смело продавать квартиру.

 После расторжения брака, как я понимаю, бывший супруг не предъявлял требований о разделе общего имущества, видимо, понимая, что и кредит как общий долг супругов придётся разделить, и ему придётся выплачивать свою долю по вашему требованию.

Даже если исходить из того, что режим совместной собственности на эту квартиру ещё сохранился, то всё равно в силу ст. 253 Гражданского Кодекса РФ:

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

 Далее продолжу.

Альбина, здравствуйте! В росреестре в материалах регистрационного дела на объект недвижимости есть согласие вашего бывшего на покупку квартиры.В соответствии с этим могут возникнуть вопросы.По своему статуту квартира является совместным имуществом супругов в силу ст. 34 СК РФ так как куплена в браке. 

Хочу продать квартиру, что меня ждет? На что может претендовать его новая семья?

На часть наследства.То есть 1/2 доли квартиры-ваша,1/2 -  бывшего супруга и входит в наследственную массу.Будет делиться в зависимости от количества наследников.Я бы вам посоветовала следующее: подать в суд иск о признании брачных отношений фактически прекращенными с того момента, как они были действительно прекращены.Тогда вы сможете установить что покупали квартиру когда фактически жили без супруга и только на свои личные деньги.В соответствии с этим квартира будет только вашим личным имуществом в порядке ст. 36 СК РФ.Вы сможете ее продать без проблем.Понимаете, мы же с вами не знаем, вступали ли они в наследство или нет.Если в свое время вступили, то не смотря на прошедшие 6 лет смогут включить доли в наследственную массу.Советовать продавать квартиру я вам не могу, так как не известно, что будет потом и будете ли вы судиться.