Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В течение месяца между собственником и жильцами возникли не допонимания, будет данный договор считаться не действителен?
Доброго времени! У риэлтора был ключ от квартиры для показа жилья, без согласия собственника риэлтор заключила договор найма, снизила стоимость, вселила жильцов. В течение месяца между собственником и жильцами возникли не допонимания, будет данный договор считаться не действителен?
Здравствуйте, Павел.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. т.е. именно собственник обладает правом распоряжаться своим имуществом, либо он наделяет такими полномочиями третье лицо соответствующей доверенностью.
Таким образом, для заключения договора риелтору необходимо было иметь нотариальную доверенность. Здесь нужно понимать, он подписал договор найма от своего имени или он за собственника поставил подпись. В любом случае, такой договор можно признать недействительным ничтожным, а риелтора привлечь к ответственности.