Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каких случаях возможно применения коэффициента 0, 7?
Расчёт НДФЛ при договоре дарения коммерческой недвижимости юрлицом физлицу:
Кадастровая стоимость N х13% х 0,7
Правомерность применения коэффициента 0,7 ???
В каких случаях возможно применения коэффициента 0,7 ?
Здравствуйте!
Правомерность применения коэффициента 0,7 ??? В каких случаях возможно применения коэффициента 0,7 ?
нет. коэффициент применяется физ. лицом при продаже им недвижимости по цене менее ее кадастровой стоимости помноженный на коэффициент 0,7.
при получении же физ.лицом в подарок недвижимости не от близкого родственника при определении налоговой базы НДФЛ доход налогоплательщика принимается равным кадастровой стоимости этого объекта указанной в ЕГРН (п.6 ст.214.10 НК).
Здравствуйте!
Коэффициент 0,7 при расчёте НДФЛ при договоре дарения коммерческой недвижимости юрлицом физлицу не применяется.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения регламентирует ст.214.10 НК РФ.
Так согласно данной статье
при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.
Добрый день! Поскольку у Вас заказано мнение трех юристов добавлю, что при дарении данный коэффициент не применяется ( ст. 214.10 НК РФ) и налоговая база будет рассчитываться от полной кадастровой стоимости, как отметили коллеги. Как вариант, если сделку еще не совершили, надо рассмотреть вариант возмездной сделки т.к. в этом случае кадастровая стоимость недвижимости не будет иметь значения для определения налоговой базы ( в т.ч. не будет применяться коэффициент 0,7 поскольку отчуждение производится юрлицом которое не является плательщиком ндфл в принципе.