Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1600 ₽

Вопрос решен

И если что зарегестрируют по дачной амнистии, типа в снт можно это не ижс категория земель

Добрый день. Я построил дом в снт, т е. Категория земель для садоводства. Дом зарегестрировал, присвоили адрес. Подавал до строительства уведомление о стройке. Все согласовали по отступам от границ участка.

Через год соседи с одной из сторон стали возводить тоже дом жилой каркасный. Отступили от межи 3 м. Мой дом стлит на удалении 4 м от межи, т е между домами 7 м. Дом мой из бруса у соседей каркасный обшит сайдингом. Когда они начинали стройку я с ними говорил, чтобы отступали дальше, что им дом не зарегестрируют. Они сказали что все нормально, разрешение на строительство типа есть (я не видел). И если что зарегестрируют по дачной амнистии , типа в снт можно это не ижс категория земель.

Меня интересует имеют ли они право так близко строить дом в снт и смогут ли они егозарегестрировать, или же надо будет мое согласие?

Показать полностью

09 февраля 2024, 11:13, Сергей, г. Великий Новгород

разрешение на строительство ижс снт соседи

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Сергей, здравствуйте!

Важно понимать, что в п.4 ч.3 ст. 57.3 ГрК РФ указано, что в градостроительном плане земельного участка содержится информация, в том числе о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.

Единых федеральных требований к установлению размера минимального отступа от границ земельного участка сегодня нет.

Вместе с тем, для определения указанного расстояния требуется анализ Правил землепользования и застройки вашего района.

Уточните, какой у вас населенный пункт?

09 февраля 2024, 11:22

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Они сказали что все нормально, разрешение на строительство типа есть (я не видел).

Разрешение на строительство а натсоящее время уже не выдают ( ст.51 ГрК РФ). В отношении жилых и садовых домов действует уведомительный характер, подается уведомление о начале строительства и получают уведомление о соответствии ( если все нормально).

И если что зарегестрируют по дачной амнистии, типа в снт можно это не ижс категория земель.

Можно регистрировать как в общем порядке подав уведомление. Так и можно путем «дачной амнистии» (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.12 ст.70).

Если будут нарушения в том числе касаемо соблюдения необходимых отступов), то может быть отказ как при выдаче уведомления( ч.10 ст.51.1 ГрК РФ), так и потом при вводе и регистрации).

Меня интересует имеют ли они право так близко строить дом в снт и смогут ли они егозарегестрировать, или же надо будет мое согласие?

В данном случае соседи должны были соблюдать нормы, указанные в ГПЗУ. А также противопожарные расстояния. Также нужно смотреть ПЗЗ.

Но если есть незначительное нарушение расстояний, то соседи могут получить разрешение на Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/

Могут также обратиться и к Вам за получением Вашего письменного согласие на сокращение отступа.

А вообще варианты у соседей имеются.

09 февраля 2024, 11:22

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.5

Вы не против таког о размещения, просто интересуетесь возможно ли оформление?

09 февраля 2024, 11:28

Сергей

Клиент, г. Великий Новгород

Я изначально не хотел чтобы они строили так близко дом. Постройки ссе таки деревянные. Меня интересует каким образом они могут зарегестрировать дом и насколько это законно

09 февраля 2024, 12:26

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Не закрывайте пожалуйста вопрос, не за компьютером, отвечу коротко.

Вы правы, нарушается противопожарное расстояние между вашими домами которое составляет 8 метров, поскольку Ваш дом из бруса.

Нарушение со стороны соседа конечно, так как Вы свой дом зарегистрировали согласно статьи 131 ГК.

Дополню

09 февраля 2024, 12:24

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Правовое обоснование нарушения со стороны соседа прилагаю, по ссылке таблица, здесь ее технически не представляется возможным вставить

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменениями N 1-4)

4.3 Минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4-4.13.

Таблица 1

https://docs.cntd.ru/document/1200101593/titles/1SLS85D

Если строение соседа зарегистрируют, то можете направить жалобу в пожарную инспекцию и в местную администрацию.

Если их реакция Вас не устроит, то можно будет подать иск в порядке статьи 34 ГК о переносе (сносе) строения соседа.

09 февраля 2024, 14:09

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Меня интересует имеют ли они право так близко строить дом в снт и смогут ли они егозарегестрировать, или же надо будет мое согласие?

Да, они зарегистрирует и ваше согласие не требуется.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 24 апреля 2023 г. N 14-3449-ТГ/23

Росреестр противопожарные расстояния не проверяет.

Таким образом, при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении указанных в

части 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ жилых и садовых домов государственным регистратором прав
проверка представленных документов Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» осуществляется на предмет наличия или отсутствия указанных в части 13 статьи 70 Закона N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих
документов на земельный участок и соответствия:

ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание; предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и ПЗЗ <2> (например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка, если он установлен ПЗЗ), за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

ПЗЗ В.Новгорода

13.2 Ведение
садоводства
Минимальные отступы от
границы земельного
участка:
до жилого дома — 3 м,
до хозяйственных
построек — 1 м
2 этажа 60 %

10 февраля 2024, 10:17

Похожие вопросы

Трудовое право

И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

11 февраля, 18:42, вопрос №4855001, Никита Зеленский, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?

Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.

11 февраля, 15:23, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток

2 ответа

Исполнительное производство

И если идти по пункту б - надо ждать 1 год с момента открытия ИП?

внесудебное банкротство через МФЦ Добрый день! Подскажите, пристав окончил ИП ссылаясь на ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». А в заявлении на банкротство в категории а) указывается - на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Я правильно понимаю - у меня НЕ соблюдены критерии под этот пункт? Я инвалид с социальной пенсией, и подхожу и под категорию б). Но выбирать оба пункта нельзя? И если идти по пункту б) - надо ждать 1 год с момента открытия ИП? Правильно? Или я все равно НЕ смогу пройти эту процедуру даже через 1 год, потому что окончено не по 4 пункту?

11 февраля, 09:43, вопрос №4854276, София, г. Москва

1 ответ

Военное право

Есть проблемы со здоровьем, конкретно высокое артериальное давление, проявляется не часто, но 1-3 раза в месяц бывает, каким врачом нужно подтверждать это, чтобы предоставить если что военкомату?

Здравствуйте, в марте будет 18 лет, скажите пожалуйста, есть ли такая функция, что по приходу в военкомат можно написать заявление на предоставление временной отсрочки для поступления в ВУЗ? Планирую летом поступать, но нужно 3 месяца подождать до ВИ. Есть проблемы со здоровьем, конкретно высокое артериальное давление, проявляется не часто, но 1-3 раза в месяц бывает, каким врачом нужно подтверждать это ,чтобы предоставить если что военкомату?

10 февраля, 22:52, вопрос №4853845, Вадим, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com, но не

Здравствуйте. Помогите разобраться. Попали на мошенников - брокеров. Обратились к юристам за помощью. Первые в регуляторе проверили брокеров и нашли деньги, открыли транзитный счёт в Филиппинском банке , провели конвертацию с USDT в USD.При выводе, Ц Б Филиппин запросил заградительный тариф, т.к. у нас нет договора с брокерской компанией. Юрист 100%обещает вывод денег, и если это так, то не будет ли проблем с их выводом у ЦБ России. Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com , но не понятно как, ( купить нам можно битки, а продать или вывести- увы, хотя пробывали продать маленькую сумму) и реальный ли это кошелек . Подскажите, действенные это методы или очередной " развод". И можно,что то решить только через полицию и иски, суды. Спасибо.

10 февраля, 22:20, вопрос №4853828, Мила, г. Москва

3 ответа