В какой суд подать иск о погашении записи аренды в ЕГРН и какой платить госпошлину?

Добрый день.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В какой суд его подавать, районный или арбитражный?

 Такие дела — подведоственность Арбитражного суда.

Оплачивается ли госпошлина за обращение в суд и если да, то в каком размере?

 Иск не имущесвенного характера — 6 000руб.

Как погасить обременение регистрационной записи договора аренды и исключить запись в ЕГРН в судебном порядке?

 Через предъявление искового заявления в Арбитражный суд о расторжении договора.

Суд вынесет решение, с ним вы обратитесь в Росреестр.

Здравствуйте!

В этом же договоре есть условие, что если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

 Это так.

Согласно ст.621 ГК РФ

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

То есть договор заключен на неопределенный срок.

Арендодатель хочет обратиться в суд с таким требованием. В какой суд его подавать, районный или арбитражный?

 Обращаться нужно в арбитражный суд. Так как два юридических лица.

Оплачивается ли госпошлина за обращение в суд и если да, то в каком размере?

 Да, госпошлина оплачивается.Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемыми арбитражными судами установлены  ст.333.21 НК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/fd44625defd599290366d418d3be13d277f1515d/

И зависит от конкретного требования, с которыми истец будет обращаться в суд. Так, при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными госпошлина  6 000 рублей.

Если вопрос расторжения договора, то следует руководствоваться ст.450-452 ГК РФ, а также условиями договора аренды о расторжении.

Здравствуйте, Станислав!

Поскольку это спор между двумя организациями, в силу ч. 2 ст. 27 АПК РФ иск предъявляется в Арбитражный суд региона, где зарегистрирован ответчик.

Поскольку требование — неимущественного характера, согласно п. 4ч. 1 ст. 333.21 НК РФ, госпошлина составит 6000 руб.

Ниже продолжу.