Не идеальная доля
Будет ли правомочным соглашение о разделе совместного имущества, при котором супруги получают неравные доли ? Супруги согласны.
, Антон, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
здравствуйте,
соглашение о разделе, составленное
- по обоюдному согласию супругов,
- в письменной форме,
с уважением,
Елена
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Антон.Такое соглашение при согласии обоих супругов будет правомочным.Закон запрета от отступления равенства долей при заключении соглашения не содержит, главное обоюдное согласие.
Антон
Елена, я без нотариуса. Слишком дорого.
Антон! На основании ст. 38 СК РФ супруги в праве заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, независимо от долей каждого из них. На основании ст. 421 ГК РФ стороны свободны в своем праве в заключении договоров, условия которых они принимают. Смысл состоит в том, что к условиям заключения договора (соглашения) не должно быть понуждения. В этом случае сделка может являться оспоримой, если одна из сторон докажет, что имело место факт понуждения к заключению (совершения) договора (соглашения).
Оформление документов, в виде прошивки и перенормировки является составной частью работы нотариуса и Вас касаться не должно. Ваша цель — составление договора, который устроит обе стороны, заключившие соглашение (договор).
Нотариально удостоверенное соглашение имеет силу судебного решения, в Вашем случае, при обращении в суд гос.пошлина будет не меньше если не больше, а не удостоверенные нотариусом сделки могут быть в последствии обжалованы в судебном порядке. При этих условиях, вы с экономите на одном, но потом «попадете» на судебное решение с выплатой всех судебных издержек.
Здравствуйте, Антон!
Договор о добровольном разделе совместно нажитого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Если речь идет о недвижимом имуществе, раздел подлежит государственной регистрации и к нотариусу идти не обязательно. Подписи в договоре о разделе вы учиняете в присутствии госрегистратора.
«прошить понятно примерно как, но эти нитки тоже как то фиксировать подписями ?»
В этом случае Вам прошивать ничего не нужно. В Росреестре сами прошьют и заверят. Нотариусы же исполняют по Вашей просьбе проект договора на своих бланках. Прошивка, как таковая, в нотариальных органах законом не предусмотрена, но если Вы попросите, они сами прошьют и заверят эти самые ниточки.
Антон
Владимир, Вас не затруднит дать ссылку на норму, обязывающую меня к нотариальному удостоверению ?
«Владимир, Вас не затруднит дать ссылку на норму, обязывающую меня к нотариальному удостоверению ?»
Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов не обязанность супругов, Антон, а их право. Я выше написал в категоричкской форме, за прошу извинить. Это предусмотрено ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ. Цитирую: «По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено». В Вашем случае лучше удостоверить нотариально, чтобы после избежать возможности оспорить соглашение.
Здравствуйте.
Договор о разделе общего имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключён в простой письменной форме, но с учётом требований, установленных законом для сделок (ст. 159—161 Гражданского кодекса РФ).
Размеры долей каждого супруга могут быть как равными, так и неравными в зависимости от Вашего волеизъявления.
В органы гос регистрации Вам нужно будет явиться вдвоем.
Похожие вопросы
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы
Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет)
У всех получилась 1/5.
На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи .
Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 :
1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн)
2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей)
Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошло 7 лет детей и бывшего мужа не наделила долями
Купила комнату в браке за свои средства и материнский капитал. Развелась. Прошло 7 лет детей и бывшего мужа не наделила долями. Сейчас собираюсь наделить долями детей но бывшего мужа не хочу наделять т.к. он вообще не вкладывался в квартиру. Будет ли штраф за столь затянутое время 7 лет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
«Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну. Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3. Не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой.»
/http://xn----etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai/soglashenia/o_razdele_imushestva/
с уважением,
Елена
спасибо. Извините за вопрос - прошить понятно примерно как, но эти нитки тоже как то фиксировать подписями ?