Протекает крыша, устно обращались, с этим вопросом, получали отговорки, сейчас снег на крыше начал таять, весь ТЦ залило водой, частично пострадало оборудование и товар, как быть в ситуации?

Добрый день, Андрей. 
Документируйте размер убытков. Предъявляйте претензию к арендодателю об их возмещении. Будьте готовы к прекращению договора аренды по тем основаниям, которые указаны в договоре или законе. 

Добрый день! Составьте акт. На его составления пригласите нескольких свидетелей и представителей ТЦ (обязательно в письменной форме). Далее посчитайте все свои убытки. На основе убытков составьте претензию и обязательно в претензии посчитайте пени. Далее подавайте исковое заявление. Насильно Вас никто не выселит, если у Вас договор. Но и самое главное, перед всеми процедурами обязательно обратитесь к юристу. Так как нужно изучить Договор. Сроки, размер пеней, расторжение, форс — мажор и т.д.