Покупаю квартиру за наличный расчёт. Интересует в какой момент происходит расчёт с покупателем. Во время подписания договора купли - продажи или после того как перейдёт право собственности.?
Добрый день!
Условия договора (в том числе условие о порядке расчета по договору) определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Обычно в таких случаях используется условие о частичной оплате товара до его передачи (предварительная оплата), оставшаяся часть оплачивается после государственной регистрации права собственности покупателя на объект, также можете использовать для расчетов банковскую ячейку.
Наталья, добрый день!
Передача денежных средств должна произойти только после регистрации прав собственности в Росреестре на квартиру.
Также необходимо будет произвести расчёт в присутствии нотариуса. Продавец пишет расписку о получении денежных средств, которая будет подтверждением факта оплаты квартиры по договору купли-продажи. При таком порядке у сторон сделки не будет претензий друг к другу. Вы как покупатель будете контролировать процесс перехода права собственности на квартиру.
Добрый день
Расчет производится по соглашению сторон. Если деньги передаете наличкой, то чаще всего это до подписания договора. Обычно в день подписания договора купли-продажи, стороны встречаются, покупатель передает деньги, продавец пишет расписку и идете в МФЦ на подписание договора купли-продажи.
Если вам этот вариант не подходит, воспользуйтесь аккредитивом. Если нужна более подробная информация или есть необходимость в составлении договора купли-продажи, обращайтесь ко мне в чат
