И какая статья тк РФ в таком случае действует?

Здравствуйте! Арендодатель потребовал съехать с квартиры до конца месяца(договора нет), затем стала угрожать незаконным проникновением с моей стороны и выселением на следующий день. Ситуацию удалось урегулировать. Договорились на 28 число(аренда оплачена до конца месяца), я потребовала в таком случае возвращения денег за непрожитые оплаченные дни и возвращения залога. На счет залога она ответила, что она их в глаза не видела и отдавать не собирается(я въезжала в эту квартиру 4 года назад, составлялся договор с отцом этой женщины, был отдан залог, через три года он умер, в наследство вступила дочь, продолжая сдавать в аренду). А на счет непрожитых дней сказала, что не вернет тк я якобы живу с молодым человеком уже несколько месяцев, и должна ей отдать еще по 4т с каждого месяца. Поднимала аренду в январе 2026г, собиралась поднять еще раз когда я съедусь с мч. Подскажите, могу ли я, в таком случае, не оплачивать коммунальные услуги(за неделю) и не прибираться в квартире в счет неотданных ею денег?

Добрый вечер. Ситуация следующая, у меня 2х летний ребёнок, еще даже не разговаривает, но очень активный) много бегает и довольно громко. Но, только с 9 утра и до 9 вечера "в 21:00 у нас отбой". В ответ соседи снизу очень громко бьют в потолок, даже слышны оскорбление и угрозы. Не раз ходил разговаривать, пробовал объяснить, что ребёнок еще не понимает, что можно а что нельзя. Не помогло. Подскажите пожалуйста, как действовать в таком случае?? Очень мешает жизни.