Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли расторгнуть договор услуг, который оформлен вместо бронирования квартиры у застройщика?
Добрый день. Хотели заключить договор бронировария с застройщиком. Подписали с застройщиком договор оказания возмездных услуг. Причем в договоре был указан не сам застройщик, а другое ИП, это они обусловили тем, что наш застройщик это группа компаний. Также дали нам подписанное гарантийное письмо, в котором была указана сумма квартиры с учетом внесех средств за бронирование. Считается ли это поавомерным действием? Можно ли такую сделку расторгнуть?
Здравствуйте!
Для начала хотелось бы посмотреть документы, на которые Вы ссылаетесь (договор и гарантийное письмо).
Сможете выставить?
Здравствуйте. Для начала надо понимать, что это за ИП и какую сделку Вы хотите расторгнуть.
Причем в договоре был указан не сам застройщик, а другое ИП
значит не с застройщиком подписали, а ИП. Формально застройщик не имеет к договору отношения.
Считается ли это поавомерным действием?
что именно? Навязывание услуги или что?
Можно ли такую сделку расторгнуть?
какую? Если в части договора оказания услуг, то да. Ст. 32 ФЗ «О ЗПП»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Добрый день,
В вашем случае застройщик зная, что нельзя привлекать денежные средства дольщиков иным способом, чем заключение договора ДДУ, решил обойти закон и посредством использования некоего ИП оказать вам по сути услуги риэлтора, и именно за них взять деньги.
Но так как на этом его фантазия закончилась, представителем и застройщика и ИП который риэлтор выступает одно лицо, которое лепит печать застройщика на все документы которые попадают в ее поле зрения.
С формальной точки зрения у вас исполненный договор оказания посреднических услуг, который уже исполнен (судя по подписанному акту выполнения работ), это не договор бронирования, деньги вам не вернуть.
В реальности это плохо замаскированная застройщиком схема таким образом привлекать деньги за бронирование квартир, а фактически в нарушение закона о долевом участии в строительстве.
Рекомендую вам обратиться с претензией о возврате денежных средств, указать, что если они не вернут деньги, вы обратитесь в прокуратуру и орган который контролирует застройщика с целью применения ответственности по ст.14.28 КоАП.
Гарантировать успех всех этих действий в данном случае сложно, все таки деньги привлекал ИП, но как минимум схему вы им поломаете, и внимание компетентных органов привлечете.
Это фактически предложение совершить сделку по определенной цене до определенной даты. Если хотите им воспользоваться направьте согласие на это предложение в письменном виде. Но не понятно, лицо его подписавшее (действует по доверенности) вообще вправе выдавать такие гарантии и делать предложения, необходимо знакомиться с письмом.
Обычный договор оказания услуг, расторгается согласно ст. 32 ФЗ «О ЗПП».