Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Есть пример договора, как нам лучше поступить в данном случае?

Название

Добрый день. У нас мена двухкомнатной квартиры на однокомнатную квартиру с доплатой. Мы сейчас с...

Комментарий

Добрый день. У нас мена двухкомнатной квартиры на однокомнатную квартиру с доплатой. Мы сейчас собственники двухкомнатной, меняем нашу квартиру на однокомнатную с доплатой. При регистрации сделки в росреестре, с нами связался специалист из росреестра и сказал что на однокомнатную квартиру собственникам которой мы становимся есть обременения. Суть в том, что на старую фамилию текущего собственника квартиры есть судебные произвоства, а на новую фамилию этого же собственника производств нет, и в ростреестре нет данных о производствах по новой фамилии. Скажите пожалуйста, сейчас сделка тогда приостановлена? есть пример договора, как нам лучше поступить в данном случае?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Я просто не уверен что росреестр сейчас приостановит регистрацию нашей двухкомнатной квартиры на нового собственника.

16 февраля 2024, 09:05

16 февраля 2024, 09:04, Андрей, г. Москва

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Андрей.

Я правильно понимаю, что сделку мены вы совершается одном договором? Не отдельными двумя купли-продажи.

Если верно, то

Скажите пожалуйста, сейчас сделка тогда приостановлена?

Должна быть да. Об этом росреестр должен направить сторонам договора письменные уведомления.

есть пример договора, как нам лучше поступить в данном случае?

Либо тот из-за кого регистрация вашей сделки приостановлена гасит долги, снимаются обременения и регистрация происходит в итоге, либо вы по причине приостановки расторгаете сделку и отзываете документы поданные на регистрацию в росреестр.

Я просто не уверен что росреестр сейчас приостановит регистрацию нашей двухкомнатной квартиры на нового собственника.

Если вы едиными договором мены подали документы на регистрацию, а не двумя отдельными ДКП (о чем я вначале своего ответа задала вам уточняющий вопрос), то регистрацию двухкомнатной при наличии причин приостановки регистрации однокомнатной квартиры росреестр не должен проводить.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

16 февраля 2024, 09:20

Андрей

Клиент, г. Москва

да, совершается одним договором мены, получается в таком случае сделка приостановлена?

16 февраля 2024, 09:23

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

Если у вас вдруг подано два отдельных договора на 1 и 2 комнатные квартиры на регистрацию, то договор на 2х комнатную квартиру при отсутствии причин препятствующих регистрации будет зарегистрирован реестром.

16 февраля 2024, 09:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Упал снег с крыши моего дома на гараж соседа построенный близко к моему забору и сломал стену.Кто виноват в данном случае?

17 февраля, 19:47, вопрос №4861745, Данил, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Какие меры может принять кредитор, в данном случае физ

Добрый вечер. Должник ООО не гасит задолженность по исполнительныму листу. Приставы периодически запрашивают информацию по счетам и имущестау, но счета пусты, имущества нет. Длится это уже более 7 месяцев. Какие меры может принять кредитор, в данном случае физ. лицо? Спасибо

17 февраля, 18:42, вопрос №4861736, Анна, г. Клинцы

3 ответа

Трудовое право

Что в данном случае можно сделать?

Добрый день, работодатель отказывается принимать заявление на увольнение, а так же выплачивать неофициальную часть зарплаты. Что в данном случае можно сделать?

17 февраля, 11:57, вопрос №4861222, Виктория, г. Москва

3 ответа

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 03:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

1 ответ

Автомобильное право

Есть ли практика по подобным случаям?

Мировой суд лишил в/у и назначил штраф по 12.8 КоАП. В этот же день в системе штрафов ГИБДД высветился штраф. Мною была подана жалоба в ГИБДД о незаконно начисленном штрафе т.к. он не вступил в законную силу, сославшись на презумпцию невиновности. ГИБДД отписались что если не уплачу то дело уйдёт к судебным приставам. Обжаловал далее в прокуратуру. Они не прислали ответа вообще. Состоялся суд апелляционной инстанции по 12.8 КоАП, в этот момент штраф уже был просрочен на месяц хотя на уплату даётся 60 дней. Далее обжаловал действия ГИБДД и прокуратуры прокурору города. Спустя примерно 2 месяца пришёл ответ, что якобы мне присылали ранее ответ и есть уведомление о вручении мне ответа, хотя его не было. В ответе написали что штраф был выставлен для визуализации. Сейчас 12.8 рассматривается в кассационном порядке. Хочу обжаловать действия сотрудников ГИБДД и прокуратуры в суде, признать их действия по начислению штрафа незаконными согласно презумпции невинности. Вопрос: как определить подсудность? Нужно ли оплатить пошлину и где брать реквизиты? Есть ли практика по подобным случаям?

16 февраля, 15:52, вопрос №4860350, Максим, г. Москва

1 ответ