Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогового кодекса, минимальный срок владения для продажи без уплаты НДФЛ составляет 3 года, если у нас в собственности нет другого жилья ( у меня и у матери нет другого)
Мне и моей матери на правах общей долевой собственности (1/3 мне и 2/3 матери) принадлежит земельный участок (ижс) с домом, построенным на нем. Дом зарегистрирован в ЕГРН 22.03.2021 г. Мы намерены продать его.
Согласно статье 217.1 п 4. налогового кодекса, минимальный срок владения для продажи без уплаты НДФЛ составляет 3 года, если у нас в собственности нет другого жилья ( у меня и у матери нет другого).
Т.е. мы можем продать его 23.03.2024 г. без уплаты НДФЛ ?
Дело в том, что мать общалась с какими-то юристами ( аж с двумя), которые утверждают, что минимальный срок владения составляет 5 лет, а про три года впервые слышат. Так же, мать ходила в консультироваться в налоговую инспекцию, где тоже ей сказали про 5 лет.
Я ей показывал ст. 217.1 п 4. в Консультант плюс и Гарант. Она волнуется.
Ответьте , пожалуйста , что бы я мог ей показать ответ настоящих юристов - можем ли мы продать дом без уплаты НДФЛ 23 марта 2024 года ?
Здравствуйте!
Трехлетний минимальный предельный срок распространяется также и на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Трехлетний срок минимальный распространяется в том случае, если также в собственности у гражданина на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения (217.1 п 4. налогового кодекса РФ).
Поскольку в Вашем случае на момент перехода права собственности на проданное имущество у Вас не имеется иного жилого помещения либо доли в таком помещении, то от налога Вы освобождаетесь!
Добрый день.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Так, на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если в собственности на дату государственной регистрации у Вас (включая совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).