Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли расторгнуть договор социального найма если прописаны несовершеннолетних дети?
Здравствуйте. Могут ли расторгнуть договор социального найма если прописаны несовершеннолетних дети? И ещё мы не проживаем по факту в этой квартире.
Добрый день, Надежда Сергеевна!
Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения регулируется ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Так, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время, но по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи также в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь в судебном порядке в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, если Вы временно покинули свое жилье, и уведомили об этом жилищные органы, вносите квартплату, то право пользования квартирой сохраняется. В противном случае несмотря на прописку детей, договор соцнайма может быть расторгнут.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.