Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1000 ₽

Вопрос решен

Что отец и мы родственникисын, сестра можем сделать в сложившейся ситуации?

Всем добрый день!

СУТЬ ПРОБЛЕМЫ:

Отец гражданин Украины и проживает сейчас в Украине (Днепропетровская область) имеет в собственности (наследство от своих родителей) 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка в станице Анапская Краснодарского края РФ, все документы на него оформлены в 2010 году в России, налог на землю платиться регулярно каждый год.

На март 2024 года назначено предварительное судебное заседание об отчуждении земельного участка по исковому заявлению Администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

В станице Анапской проживает второй собственник родная сестра отца, а также родной племянник отца, они граждане РФ, у обоих оформлена инвалидность. Сам земельный участок на два хозяина: не разделён и не размежёван (собственники брат (это мой отец) и сестра (это моя тётка). Отец родился и до совершеннолетия проживал в станице Анапская, после уехал поступать в училище и стал военным. Он пенсионер подполковник запаса, участник боевых действий (афганец), ему 76 лет, в прошлом году в июне перенёс очень серьёзную операцию на сердце по замене клапана и установки 3-х шунтов, операция длилась 7 часов, в общем состояние здоровья понятно какое в силу возраста и заболевания.

Я родной сын, живу в России в Орловской области (гражданин России), но вот со стариками зачастую так бывает, что вОвремя отец не сделал доверенность на меня или мою жену, чтобы мы смогли переоформить земельный участок. Теперь он готов переоформить, но КАК сначала был Ковид-19 сейчас СВО. Поэтому на территории Украины нет посольства и консульств РФ (они не работают), нет также транспортного и почтового сообщения между Украиной и Россией. По состоянию здоровья и также из-за того что нет транспортного сообщения между странами отец не может приехать в Россию и дать доверенность и наверное не сможет оформить доверенность на меня(сына) на территории Украины и не факт, что эта доверенность имела бы силу сейчас в России для перерегистрации земельного участка на нового собственника гражданина РФ. Как сохранить земельный участок (этот участок принадлежал сначала прадедушке, потом дедушке, а теперь отцу с моей тёткой), или как его возможно переоформить? Что отец и мы родственники(сын, сестра) можем сделать в сложившейся ситуации?

Всем спасибо! С уважением, Михаил.

Показать полностью

20 февраля 2024, 07:02, Михаил Михаил, г. Орел

налог на землю предварительное судебное заседание доверенность земельный участок инвалидность наследство документы

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

об отчуждении земельного участка по исковому заявлению Администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, основание отчуждения земельного участка администрацией?

Как я поняла, собственник — Ваш отец — несет все расходы по содержанию имущества ( ст.210 ГК РФ), участок в долевой собственности, сестра отца там проживает.

20 февраля 2024, 07:12

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд указаны в ст.49 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a2d44013e12a0ad5697ee11f08686b38a6587ed8/

Какое основание указано в заявлении администрации?

20 февраля 2024, 07:20

Михаил Михаил

Клиент, г. Орел

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. Основание скорее всего вот это: территория Анапы и Анапский район отнесена Указом Президента к приграничным (вроде в 2020 году), поэтому иностранные граждане не могут иметь в собственности землю в этом городе и районе. Да, участок в долевой собственности, сестра отца проживает там. Налог на землю платит сестра за себя и за моего отца (за обоих собственников).

20 февраля 2024, 07:26

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.5

Здравствуйте,

Доверенность Вам для чего нужна? Представлять интересы отца в суде как собственника? Переоформить его долю на Вас?

А у отца есть возможность выехать в ближайшую страну?

Он может оформить доверенность в Консульстве, например, в Молдавии. Или обратиться к нотариусу местному для оформления доверенности. Но так как Молдавия является участницей Гаагской конвенции, то доверенность потребуется апостилировать в силу ст. 3 Конвенции,
отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. И направить эту доверенность почтой в РФ. В РФ нужно будет сделать нотариально заверенный перевод на русский язык.

Для ответа на вопрос

Как сохранить земельный участок (этот участок принадлежал сначала прадедушке, потом дедушке, а теперь отцу с моей тёткой), или как его возможно переоформить? Что отец и мы родственники(сын, сестра) можем сделать в сложившейся ситуации?

Нужно знать требования, предьявляемые Вам по иску. В связи с чем Администрация собирается изымать участок?

20 февраля 2024, 07:22

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.5

Сестре как собственнице должны были направить копию искового заявления. С ним нужно ознакомиться и направить в суд отзыв.

Чтобы переоформить на сестру или на Вас земельный участок, нужна в любом случае доверенность от отца на третье лицо в РФ для осуществления сделки по дарению доли от его имени. Без доверенности ничего не сделать. Нужно думать как выехать, чтобы сделать доверенность. Если на территории Украины не представляется это возможным.

не факт, что эта доверенность имела бы силу сейчас в России для перерегистрации земельного участка на нового собственника гражданина РФ

Силу бы имела, единственное, Украины вышла из числа участниц Минской конвенции, поэтому доверенность нужно было апостилировать. Но если её никак не отправить с Украины в РФ, то только делать на территории др страны.

20 февраля 2024, 07:51

Михаил Михаил

Клиент, г. Орел

Доверенность нужна, чтобы переоформить его долю на меня(сына), в любом случае будет необходимо земельный участок переоформлять с иностранного гражданина на гражданина РФ. Возможно его сестре сейчас была бы нужна доверенность чтобы представлять интересы отца в суде как собственника. Кто и как может вот сейчас представлять его интересы в суде? По поводу выехать в ближайшую страну, ему 76 лет со здоровьем проблемы, сопровождать его не кому. Да, есть жена (моя мама), но она не может его сопровождать. Ей и из дому отойти нельзя т.к. у неё на руках очень старая мать моя бабушка ей 100 лет. Украина тоже до мая 2024 ещё является участницей Гаагской конвенции, но насколько я помню в Украине ещё 2022 году ихняя Верховная Рада приняла закон, чтобы нотариусы не могли оформлять документы в пользу граждан России (хотя может, что изменилось, вот здесь утверждать не буду, не знаю). Требования, предъявляемые по иску, пока не знаю. В прошлую среду пришло заказное письмо. Смотрите прикреплённый файл.

20 февраля 2024, 07:58

Похожие вопросы

Автомобильное право

И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе?

Здравствуйте, несколько лет тому назад продал автомобиль, человек оказался безответсенным и не поставмл автомобиль своевременно на учёт, я звонил ему и просил его сделать это немедленно, но человек кормил обещаниями... После чего и вовсе продал машину перекупу, через какое то время этот перекуп меня нашел и приехал ко мне с просьбой поставить в пустом бланке подпись и сумму за которую я продал авто, ну я там чирканул, не совсем как в паспорте, но что то похожее, тот уверял меня, что щас подремонтирует машину и продаст ее ответственноиу владельцу, мне тогда не до всего этого было и как то проблем не было из за этого, налог за машину там копейка была, прошло еще какое то время, примерно 2 года, по скольким рукам она прошлась, я без понятия.. Наступает время, когда мне прилетают с нее штрафы, я нахожу владельца, и прошу поставить авто на учет, человек категорически отказывает мне в этом, иду в ГИБДД чтобы снять с учета, а там мне говорят, что с 1 марта 2025 года без дкп или документа на утилизации невозможно это сделать! У владельца на руках СТС, ПТС все на мое имя, страховки конечно же нету, на учет ставить не собирается, и есть у него тот самый пустой бланк дкп, где снизу моя подпись и сумма, другие даннные там не заполнены.Составить дкп между мной и новый владельцем дкп, отказывается. Ему итак все удобно, а если его остановят сотрудники ГИБДД, он может ездить на авто без доверенности. Подскажите законный способ прекратить это безобразие? И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе? Ведь штрафы уплачивал я, и налог платил тоже я все эти годы, и лично последнему владельцу я точно ее не продавал и сомневаюсб, что она там продана как то законно и правильно.

29 ноября, 12:34, вопрос №4775722, Константин, г. Москва

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

Нотариат

Находятся отец и дочь в разных городах

Добрый день! Отец хочет сделать дарственную на дочь, что для этого необходимо и сколько это займет времени и средств. Находятся отец и дочь в разных городах

29 ноября, 09:38, вопрос №4775568, Елизавета, г. Москва

6 ответов

Трудовое право

Что я могу сделать в данной ситуации?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сотрудник который имеет ребенка до 3-х лет, работаю полный день по согласованному графику с вс по чт с 11-18, тоесть 5/2. ( в договоре это не прописано) После больничного, мне поставили условия либо пишешь заявление по собственному, либо уходишь обратно в декретный отпуск до 3-х лет. На что естественно я дала отказ. После этого мне ставят график который для меня невозможен из за посещения моего ребенка детского сада. С 7-15, тоесть то время когда мне нужно отводить ребенка. На каком основании они могут режим работы, без моего согласия? Насколько это правомерно? Что я могу сделать в данной ситуации? Согласия своего, я естесвенно не давала.

28 ноября, 17:26, вопрос №4774958, Ксения, г. Санкт-Петербург

1 ответ

ЖКХ

Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных

Тетя, в возрасте, пенсионерка, малоподвижная, живёт в частном доме. Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных финансовых средств не смогла поверить во время счётчик, я приехав в отпуск, сразу же приняла все меры, вызов контролёра, демонтаж старого счётчика, установка нового и поверка старого счётчика, счётчик исправен и поверен. За период пока закончилась поверка, а это летние месяцы, т.е. минимальное потребление без отопления, были начислены 75 т.р., это огромная непосильная сумма для нее и она вынуждена была брать кредит, живёт одна на минимальную пенсию. Я звонила на горячую линию, где мне сказали, что перерасчёт сделают, если счётчик исправен при поверке, сейчас читаю информацию и понимаю, что с перерасчётом всё сложно. Есть ли у кого то судебная практика по этому поводу, что можно сделать, чтобы перерасчёт всё таки сделали?

28 ноября, 14:59, вопрос №4774793, Виктория, г. Саратов

2 ответа

Усыновление, опека и попечительство

Подскажите, если мать лишена родительских прав, а отец может меня, свою мать, сделать опекуном?

Подскажите, если мать лишена родительских прав , а отец может меня, свою мать, сделать опекуном?

28 ноября, 08:37, вопрос №4774274, Валентина, г. Торжок

1 ответ