Нужно проверить договор на покупку квартиры в Батуми ( грузия) 5 страниц, а также договор с риелтором ( 2 страницы) На русском языке

Какая стоимость консультации по договорам будет? мне важно проверить общие риски для меня, как для покупателя

 Данный вопрос можно обсудить в чате. 

2.1.1. Провести исследование рынка недвижимости для нахождения наиболее подходящих
«Заказчику» вариантов «Объектов»
2.1.2. Предоставить заказчику стратегию покупки и расчет выплат для одного или нескольких
«Объектов» отдельным excel-файлом в период до 3-х рабочих дней с момента получения
описания от «Заказчика»

Звучит важно но по факту пункты не о чем.

У нас это означает просто предоставить вам более менее подходящие варианты 

2.2.3. Внести задаток (аванс, предварительную плату) Продавцу «Объекта» или его
доверенному лицу, агентству недвижимости, которому Продавцом предоставлено право на
эксклюзивную продажу, если это необходимо с целью обеспечения дальнейшего договора
купли-продажи «Объекта», по которому «Заказчик» будет являться «Покупателем». 

Эксклюзивный договор.

В РФ это означает что заказчик не может работать ни с кем кроме этого исполнителя.

У них возможно это тоже самое.

Что касается внесение аванса или задатка.  Какая  именно из форм оплаты не понятно. И к тому же не вижк смысла  вносить этот пункт в этот договор.

В договоре указано в качестве основания для расторжение договора " обстоятельства  неприодолимой силы.

Однако договор можно расторгнут ( в РФ. В Грузии возможно по другому)  по соглашению сторон просто на основания отказа одной из сторон.

Не прописан порядок расчета  между сторонами в случаи расторжения.

Ничего не сказано об акте приема передачи оказанных услуг и порядке его подписания.

2.3.1. Привлекать в необходимых случаях для исполнения договора третьих лиц

В РФ это означает перекладывания ответственности друг на друга.  Лучше всего, когда 1 исполнитель