Или можно хоть 1000 рублей поставить?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить. У отца более 10 лет в собственности есть земельный участок по ИЖС. Он хочет подарить его мне, и мыс мужем будем строить на нём дом под сельскую ипотеку. Ипотека оформлена на супруга, в банке сказали, что и участок должен быть на нём, хотя бы 1/2 участка. Предложили после того как отец подарит участок мне, пойти к нотариусу и оформить дарственную 1/2 или всего участка на мужа. Я думаю, не проще ли сделать куплю/продажу, тогда участок будет совместной собственностью, и супругу будет причитаться 1/2. Основной вопрос: участок мне фактически достанется безвозмездно. Если оформляем куплю/продажу, то нужна указывать какую то стоимость, из которой я так понимаю будет уплачиваться налог на доходы. Какую минимальную стоимость можно указать? Кадастровую? Или можно хоть 1000 рублей поставить? Заранее спасибо!