Здравствуйте! У нас с мужем есть квартира, у каждого 1/2 доли. По ипотеке он является основным заемщиком, я - созаемщик. Нам нужно переписать мою долю на него, чтобы он был единоличным собственником. Как это можно сделать - договор дарения? Через нотариуса? Нужно ли одобрение банка?
Здравствуйте!
Если по документам доли определены, вам нужен договор дарения доли.
Нотариус нужен обязательно (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости N218-фз).
Нужно согласовывать с банком.
Здравствуйте, Татьяна!
Для переписывания вашей доли в квартире на вашего мужа, вам необходимо заключить договор дарения. Это можно сделать через нотариуса, который поможет вам составить и оформить все необходимые документы.
Однако, перед тем как заключать договор дарения, вам необходимо уточнить у банка, который выдал ипотеку, требуется ли их одобрение на такую сделку. В некоторых случаях банки могут требовать одобрения на изменение собственника недвижимости, особенно если это связано с изменением условий ипотечного кредита.
Также, перед заключением договора дарения, вам следует убедиться, что ваша доля в квартире не обременена никакими обязательствами или залогами. Если такие обязательства или залоги есть, то вам необходимо будет их снять перед заключением договора дарения.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
