Если ли какие-то еще варианты?

Продаю квартиру. Покупатель приобретает на основании материнского капитала, в сделке на стороне продавца участвуют отец и два несовершеннолетних ребенка. Мать не участвует, так как часть денег поступает от банка по договору ипотеки (у матери плохая кредитная история, банк отказался от заключения с ней договора). Опасения продавца: сделку зарегистрируют, а основная часть оплаты от Пенсионного фонда не поступит на счет продавца, поскольку мать не участвует в ДКП. Снизит ли риск для продавца, если муж и жена (на стороне покупателя) заключат нотариальное соглашение о распределении долей на случай приобретения недвижимости с участием материнского капитала? Если ли какие-то еще варианты?