Как делится ипотечная квартира при разводе и можно ли оставить жилье себе

Здравствуйте, Юлия, г. Воронеж.

С мужем разводится по причине того, что берет кредитные займы и тратит на ставки и другие свои нужды. В целом, за шесть лет кредиты в районе 600 тыс рублей.

Супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества в соответствии со ст.38 СК РФ.

При его отсутствии раздел произведет суд поровну, в т.ч. и поделить долги.

Если Вы докажите, что муж тратил на ставки (азартные игры), и не тратил на нужды семьи, то это его займы, он должен платить.

Квартира должна делиться пополам, а если после развода погашение будет только Вами, то Вы имеете право на преимущество в доле.

Добрый день.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

То есть в Вашем случае квартира была приобретена в браке, при разделе по общему правилу в соответствии со статьей 39 СК РФ доли супругов признаются равными по 1/2.

Юлия! 

Квартира делится пополам, т.к. приобретена в браке (ст. 39 СК РФ).

Остаток долга по ипотеке является общим долгом супругов. Будете платить вы, имеете право взыскать с бывшего мужа половину выплаченного вами.

Можете попробовать с мужем договориться, что он отказывается от половины квартиры в пользу своего ребенка в счет алиментов. В этом случае алименты он вам платить не будет (ст. 104 СК РФ).

Здравствуйте!

Вы пишите

С мужем разводится по причине того, что берет кредитные займы и тратит на ставки и другие свои нужды.

Если заемные денежные средства в размере 600 тыс рублей были пострачены не на нужды семьи, то этот долг не является общим долгом супругов и не должен подледать разделу.

Так согласно ч. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

5. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ,бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Это значит, что если Ваш супруг захочет разделить этот долг пополам с Вами, то он должен доказать, что все заемные средства были потрачены на нужды семьи. В противном случае это его личный долг, и разделу он не подлежит. 

Далее продолжу