Может ли физическое лицо при сдаче нежилого помещения в аренду юр

Добрый вечер! Спасибо за ответ. Я читала про подобную ситуацию, где налоговики приходят и оценивают деятельность как коммерческую с получением прибыли на постоянной основе, и им мало того, что платится НДФЛ, они еще доначисляют НДС 20%, 10% штраф и соответствующие пени. И в тех же подобных случаях предлагалось задним числом подать в налоговую уведомление об освобождении уплаты НДС. Я тоже конечно в шоке от о, что начисляют НДС, это вообще в голове не укладывается. Поэтому и прошу совета как поступить. И мои арендаторы тоже боятся, если придет налоговая, что они будут говорить, что просто с физ.лицом заключили договор и они платят НДФЛ?