Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли бабушке переоформить квартиру пропавшего более 10 лет мужа?
Бабушка была в гражданском браке, у ее мужа есть квартира в собственности, у них общая дочь, он и дочь являются больше 10 лет без вести пропавшими, может ли бабушка или переоформить квартиру на себя? И что для этого нужно
Бабушка была в гражданском браке, у ее мужа есть квартира в собственности, у них общая дочь
Добрый день!
Гражданский брак, не зарегистрированный в органах ЗАГСа (сожительство) не порождает никаких прав, в том числе, и наследственных.
Но уточните, при каких обстоятельствах он и дочь стали без вести пропавшими?
До ответа на мой вопрос предложу следующий вариант — по истечении 18 лет с момента пропажи собственника бабушка, если открыто и непрерывно владеет эти годы квартирой, то может обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет ..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К 15 годам присоединяется срок исковой давности 3 года, поэтому 18 лет необходимо для обращения в суд по указанному основанию.
Здравствуйте, Юлия.
Бабушка была в гражданском браке,
Законодательство РФ такого понятия не предусматривает. Брак должен быть юридически зарегистрирован, что бы из него могли вытекать последствия.
у ее мужа есть квартира в собственности,
у мужа есть родители, дети, кроме совместной дочери, о которой написано в тексте вопроса, официальная супруга?
он и дочь являются больше 10 лет без вести пропавшими,
Об этом есть решение суда?
может ли бабушка или переоформить квартиру на себя? И что для этого нужно
Можно пойти путем - «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Документы есть только на дочь, сейчас готовятся документы на мужа, за квартиру платила бабушка
то есть дочь уже решением суда признана безвестно отсутствующей, а «муж» будет признан решением суда вскоре?
Если так, то далее согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.
После признания умершими «мужа» и дочери, бабушка сможет наследовать за дочерью.
Для целей наследственного правопреемства граждане, умершие в один и тот же день, но в разные моменты, наследуют друг после друга.
Но если день смерти таких граждан известен или определён решением суда, а момент их смерти определён быть не может, они считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга.
Более подробно по ссылке
epp.genproc.gov.ru/web/proc_83/activity/legal-education/explain?item=22892596#:~:text=Таким%20образом%2C%20для%20целей%20наследственного, не%20наследуют%20друг%20после%20друга
Если решениями судов о признании умершими «мужа» и дочери будет установлено вышепоименованное, то тогда бабушка (мать дочери я так понимаю) сможет наследовать за дочерью, так как дочь будет наследником своего отца («мужа» бабушки).- ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
Уважаемая Юлия! Доброго! Так называемый «гражданский» брак никаких правовых последствий не несет.
Дочери сколько лет? И в суд мать обращалась с заявлением о признании безвестно отсутствующими или или умершими (см. ст.ст.276-280 ГПК РФ: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=prXqMA&base=LAW&n=465561&cacheid=1E1433D0A4B7F566D40E75214CF314DE&mode=rubr#oaoJh6U2FZA1ZTeD)?
Кто за квартиру платит и кто там по факту проживает?
Приветствую Вас!
Вопрос довольно сложный, поскольку бабушка не зарегистрировала брак в установленном законом порядке, соответственно не имеет наследственных прав на данную квартиру.
Однако, можно попробовать его решить, основываясь на положениях п.1. ст. 234 ГК РФ Приобретательная давность. Поскольку:
1. Лицо — гражданин …, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, …. в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество.
Подробнее тут — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/#dst101244
Подскажите, Ваша бабушка проживет в квартире сожителя, несет расходы на ее содержание?
Есть ли иные наследники у пропавшего без вести наследника?
Далее продолжу
…он и дочь являются больше 10 лет без вести пропавшими
Первоначально необходимо признать пропавших без вести умершими.
В соответствии с п.1 ст. 45 ГК РФ
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет…
Подробнее тут — base.garant.ru/10164072/c7f0164139c159e5c4e7786790ae469d/
Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Соответственно, это повлечет за собой открытие наследства.
Если Ваша бабушка открыто и непрерывно будет владеть спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, то она вправе претендовать на него.
Данная позиция подкреплена Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
С текстом Постановления можно ознакомиться тут — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Наличие так называемого «титульного» собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим человеком.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.