Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа имущества
Продал участок , по договору зарегистрированному в ФРС покупатель рассчитается в декабре 2015 года. Свидетельство покупатель получил . В какой момент я должен оплатить налог ?
Здравствуйте, Виктор. За доход, полученный от продажи недвижимости, вы должны отчитаться в следующем году. Тогда же и оплатить налог.
Уважаемый Виктор.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки продавца не позднее 30 апреля 2015 года, а оплатить не позднее 15 июля 2015.
С уважением!
Виктор, здравствуйте! Получивший доход продавец земли обязан предоставить декларацию в налоговую инстанцию по месту жительства не позже 30-го апреля следующего года, то есть в вашем случае — не позднее 30 апреля 2016 года
В какой момент я должен оплатить налог ?
Здравствуйте! О каком налоге идет речь и когда Вы продали участок, как давно он у Вас в собственности?
Если более трех лет, то НДФЛ платить не надо.
Если менее, то налог Вы должны заплатить в следующем году после его продажи.
Виктор, здравствуйте!
Если по условиям договора купли-продажи покупатель произведет с продавцом расчет в декабре 2015 года, следовательно, и доход продавец получит только в декабре 2015 года.
В силу пункта 4 статьи 228 Налогового кодекса РФ,
Налоговым периодом, согласно ст. 216 НК РФ, признается календарный год.4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
То есть если продавец получит доход в 2015 году, следовательно, за этот налоговый период он и обязан будет подать налоговую декларацию, в которой укажет свой доход от продажи участка, и до 15 июля 2016 года обязан будет уплатить соответствующий налог.
Виктор, здравствуйте! Налог оплачивается по факту получения дохода. Факт получения дохода подтверждается выпиской банковского счёта или иным платёжным документом. Вы пояснили, что доход получите только в следующем году, то есть в 2015.
Согласно ст. 223 Налогового кодекса РФ, дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;
Согласно п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ, налоговая декларация о доходах физического лица подаётся не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным. Получается, что в Вашем случае в 2016 году. Налог оплачивать также в 2016 году, лучше к моменту подачи декларации.
Также хочу обратить внимание на тот факт, что если земельный участок в вашей собственности находился более трех лет, то вы вовсе не платите налог и не подаете декларацию.
В том же случае, если продаваемый объект недвижимости находился в вашей собственности менее трех лет, в соответствии с п. 3 ст. 210 и пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в суммах, полученных от продажи этого имущества, но не более 1 млн. рублей.