Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для огородничества.
Как узнать возможно ли поменять вид разрешенного использования участка?
Как поменять вид разрешенного использования участка?
Здравствуйте!
Надо смотреть Ваш ГПЗУ и местные ПЗЗ.
Если нет ГПЗУ (ст.57.3 ГрК РФ) — запросите в администрации.
Также понимать как Вам был предоставлен участок, имеется ли договор аренды и т.д.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный ВРИ подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, изменение осуществляется согласно ст.39 ГрК РФ.
Нужно обращаться в администрацию.
Здравствуйте, Артем.
Подайте заявление в Администрацию о выдаче Вам градостроительного плана земельного участка.
Он выдается правообладателю участка бесплатно согласно статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
Либо запросите выписку из градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки поселения в отношении зоны в которой находится Ваш участок.
Измененение ВРИ из основных или вспомогательных не требует согласований для собственника участка.
Если нужно Вам ВРИ нет в основных, или во вспомогательных, либо даже в условно-разрешенных, то придется просить о внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки поселения.
Не факт что их изменят по Вашему заявлению.
Артем, Вам необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены правилами землепользования и застройки (далее-ПЗЗ). Форма заявления утверждена приложением N 2 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310.
В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
Если нужный Вам вид разрешенного использования имеется в условно-разрешенных ВРИ, то придется получать разрешение на его применение в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ.
Отказ в предоставлении разрешения на условно разрешенный ВРИ можно оспорить в судебном порядке.
Потребуется помощь в расшифровке градостроительного плана земельного участка или выписки из ПЗЗ можете написать мне в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев