Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой даты считать 3 года для продажи унаследованной доли квартиры?
Здравствуйте! Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от июля 2022г. муж наследовал ¼ долю квартиры. Наследодатель умер в августе 2021г. Чтобы не платить налог с продажи доли квартиры, с какой даты отсчитывать 3 года? С июля 2022г. или с августа 2021г?
Здравствуйте!
Срок владения при наследовании считается со дня смерти наследодателя (п.4 ст.1152).
С июля 2022г. или с августа 2021г?
То есть срок считается с августа 2021 года, и без налога можно продать уже через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ) — после августа 2024 года.
Лилия!
На этот счёт были даны разъяснения в следующем документе:
Письмо ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@ «О направлении письма Минфина России» (вместе с <Письмом> Минфина России от 25.07.2023 N 03-04-07/69247)
Там сказано так:
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
В Вашем случае следует ориентироваться на дату — август 2021 года.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!