Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Действительно ли я должна согласовывать форму полотенцесушителя в департаменте?

Добрый день!

Обратилась в УК заменить старый полотенце сушитель на новый . Старое соединение стоит без байпасов и кранов отключения. Хочу поставить полотенцесушитель с байпасами (кранами отключения) . Диаметр старого полотенцесушителя 32 , труба пвх соединительная 40, новый полотенцесушитель тоже идет с диаметром входного/выходного отверстия 32 . УК отказывает мне в замене полотенцесушителя, ссылаясь на Постановление Правительства от 06.05.2011 354, тем что я должна согласовать проект переустройства (хотя меняю только форму полотенцесушителя) в департаменте архитектуры и строительства. Вопрос: насколько правомерен их откказ в замене? действительно ли я должна согласовывать форму полотенцесушителя в департаменте? Могу ли я вообще отказаться от полотенцесушителя, чтобы УК демонтировала полотенцесушитель и соединила стояк напрямую?

Показать полностью

змеевик старый
.jpg
новый лесенка
.jpg

27 марта 2024, 09:06, Галина Поздеева, г. Санкт-Петербург

ук

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Галина.

Да, указанные Вами действия по замене полотенцесушителя являются переустройством, поскольку у Вас полотенцесушитель относился к общему имуществу МКД, а теперь после устройства на нем элементов отключения (включения) будет относится к Вашему личному имуществу.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, необходимо согласие Администрации (в Вашем случае я так понимаю орган исполнительной власти местного самоуправления — это департамент архитектуры и строительства).

Заказывать проект нигде не требуется, можете его сами составить.

В подтверждение разъяснения Роспотребнадзора

44.rospotrebnadzor.ru/osnovnye_napravlenij/zacshita_prav_potreb/1409/#:~:text=%D0%95%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%83%D1%88%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D0%B2%20%D0%92%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%B9%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5,%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%83%D1%88%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%BA%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83.

С уважением! Г.А. Кураев

27 марта 2024, 09:10

Галина Поздеева

Клиент, г. Санкт-Петербург

Геннадий, добрый день! В департаменте архитектуры мне устно ответили, что именно по статье 25 замена полотенцесушителя не является переустройством. так она не требует внесения в тех паспорт. Поэтому и проект они не понимают как им его узаканивать. Может есть другие нормотивные документы по моему вопросу? В праве ли я потребовать от УК совсем убрать водный полотенцесушитель из моей квартиры?

27 марта 2024, 09:18

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Подайте письменное заявление в Департамент.

Я уверен что это переустройство по вышеуказанным основаниям.

27 марта 2024, 09:24

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.5

Здравствуйте!

отказывает мне в замене полотенцесушителя, ссылаясь на Постановление Правительства от 06.05.2011 354, тем что я должна согласовать проект переустройства

Данный вопрос регулируется ЖК РФ, а не Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354.

Это переустройство (ст.25 ЖК РФ)

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указано в ст.26 ЖК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7e4a9388b3a2611890a95ada5f607b38ad46d0fd/

Данный вопрос возможно решить по согласованию с органом местного самоуправления. Обращайтесь в администрацию.

Отказ в согласовании переустройства ипомещения в многоквартирном доме возможен только по основаниям, указанным в ст.27 ЖК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/73641692417adc4546b927077f910ea09fa2f688/

Вам не форму полотенцесушителя нужно согласовывать. А переустройство.

27 марта 2024, 09:46

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу обработки персональных данных при продаже цифровых товаров. Суть:Я продаю цифровые продукты (файлы, доступы) через сайт. Форма заказа собирает два поля: 1. Email (обязательно)— для отправки купленного товара и кассового чека. 2. Имя (необязательно) — для персонализированного обращения в сопроводительных письмах. Цель обработки: Исключительно исполнение договора купли-продажи (публичной оферты), который клиент заключает по своей инициативе, нажимая «Купить». Вопросы: 1. Обязан ли я получать отдельное согласие (отдельный чекбокс) на обработку персональных данных в этой форме? *Для email: По моему пониманию, обработка необходима для исполнения договора, что является самостоятельным основанием по п. 4 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ, и отдельное согласие субъекта не требуется. Верно ли это? *Для имени: Поскольку имя не является технически необходимым для отправки файла, попадает ли его обработка под то же основание? Если нет, достаточно ли для легитимности его обработки: * а) Того, что поле «Имя» является необязательным, * б) И того, что в принимаемой клиентом публичной оферте прямо указано, что предоставление и обработка имени предназначены для персонализации сервиса и являются частью договора? 2. Соответствует ли закону практика оформления согласия *одним* чекбоксом, объединяющим принятие оферты и согласие с Политикой конфиденциальности (как это делают многие)? Или в моём случае достаточно *только* галочки о принятии оферты, так как обработка email основана на п. 4 ст. 6? 3. Дополнительно: Для технической отправки писем я использую сервис для автоматической отправки письма с доступом к продукту после оплаты (сервис российский). Является ли передача ему email клиента для отправки доступа и чека нарушением? На мой взгляд, это подпадает под ч. 2 ст. 6 152-ФЗ (привлечение оператора по договору). Прошу дать разъяснения с ссылками на конкретные нормы 152-ФЗ и актуальную правоприменительную практику (в т.ч. Роскомнадзора) для каждого пункта. Цель — выстроить абсолютно корректную с юридической точки зрения форму заказа, минимизирующую риски.

07 февраля, 10:41, вопрос №4849659, Артур, г. Казань

1 ответ

Социальное обеспечение

Действительно можно так сделать или все равно нужно ждать свою очередь?

Здравствуйте. Нам по льготе многодетным положен земельный участок. Мы встали в очередь, но очередь я слышала нужно ждать много лет. Мне подсказали, что можно найти специалиста , который подберет свободный земельный участок и мы по льготе сразу продадим на него документы. Действительно можно так сделать или все равно нужно ждать свою очередь?

07 февраля, 06:42, вопрос №4849470, Валечка Маликова, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Подскадиье пожалуйста по какой форме нотариус должен делать этот запрос?

Здравствуйте, мой муж погиб на СВО. Прошло пол года , вступаем в наследство, замполит сказал что бы нотариус отправил запрос на воинскую часть ,что бы моему мужу выплатили зарплату которая была не выплачена. Подскадиье пожалуйста по какой форме нотариус должен делать этот запрос? Спасибо. А то наш местный не знает.

06 февраля, 13:34, вопрос №4848903, Светлана, г. Москва

1 ответ

Алименты

Имеет ли она по закону сразу подавать такой иск?

Здравствуйте, между мной и бывшей супругой имеется нотариальное соглашение о выплате алментов в твердой денежной сумме (5000р). На момент заключения соглашения это была действительно сумма равная той, что досталась бы ей по суду. Но я платил всегда на ребенка больше, стабильно по 15000р. Сейчас бывшая супруга подаёт иск о взыскании с меня 1/4 на ребенка, хотя у меня есть ещё 2 детей от нового брака. Но она не подавала в суд на расторжение нотариального соглашения и не производила никаких действий чтобы изменить условия соглашения. А просто без предупреждения подала в суд именно на 1/4. Имеет ли она по закону сразу подавать такой иск? Или нарушена процедура связанная с нотариальным соглашением и вначале она должна была попытаться со мной урегулировать изменения в мирном порядке а уже потом идти в суд?

06 февраля, 12:34, вопрос №4848769, Михаил, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Мне знакомый перевёл 1000 долларов, со мной связались и сказали, что я должна перевести транзакцию в размере 5000руб

Кратко о проблеме: Здравствуйте. Мне знакомый перевёл 1000 долларов, со мной связались и сказали, что я должна перевести транзакцию в размере 5000руб. Я сомневаюсь, это действительно так работает

05 февраля, 18:45, вопрос №4848041, Клиент, г. Москва

1 ответ