Обязан ли продавец участка продать землю, если регион реализует преимущественное право покупки?

Моя фирма (ООО) владеет крупным (58Га) земельным участком с/х назначения в Московской Области. Я планирую продать этот участок по цене ниже рыночной, но выше кадастровой физическому лицу. Прежде чем совершить сделку купли-продажи я должен известить власти региона о своем намерении в соответствии о преимущественное право покупки.

У меня вопрос - если я заявлю цену по которой хочу провести сделку и правительство решит реализовать свое преимущественное право, то обязан ли я буду участок продать, или же могу вовсе отказаться от сделки?

30 марта 2024, 00:52, Александр, г. Москва

ооо преимущественное право покупки продажа недвижимости земельные участки сельхозназначения

Вадим Некрасов

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте. Александр, конечно же продать придётся области. В этом-то и состоит смысл преимущественного права, согласие лица, обладающего преимуществом, является обязывающим совершить сделку. О том, что в случае, если область откажется выкупать, крайне нежелательно рисковать и понижать цену при продаже физическому (да хоть какому) лицу, вижу знаете.)

30 марта 2024, 08:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Хабас Гучапшев

Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец земельного участка обязан уведомить власти региона о своем намерении продать землю по определенной цене. Если власти решат воспользоваться своим преимущественным правом покупки, то владелец обязан продать участок по предложенной цене. Отказаться от сделки нельзя.

Однако, стоит отметить, что преимущественное право покупки распространяется только на случаи продажи земли государству или муниципалитету. Если покупателем выступает частное лицо, то преимущественное право покупки не применяется.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

30 марта 2024, 11:33

Похожие вопросы

Налоговое право

Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное

Здравствуйте. Отправила декларацию на налоговый вычет за строительство дома. Изначально мы делали договор с подрядчиком на строительство, но далее от него отказались. Строились самостоятельно. Так вот, приложила я к своей декларации чеки и случайно добавила туда этот договор подряда. Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное. Что-то такое может произойти ?

14 февраля, 23:36, вопрос №4858512, Анна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

14го февраля мне молодой человек подарил авто и я хочу отменить сделку вернув всю сумму и расходы которые понес покупатель

здравствуйте. 12го февраля я продала гаражный бокс и участок под гаражом. сделка порводилась в мфц. перевод был на карту по сбп. 14го февраля мне молодой человек подарил авто и я хочу отменить сделку вернув всю сумму и расходы которые понес покупатель. могу ли я развернуть сделку?

14 февраля, 17:53, вопрос №4858245, noname, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Интересует вопрос: если суд отменит исполнительный лист, супруга при последующем разногласии сможет подать в суд на алименты и потребовать алименты за прошедшие 3 года?

Здравствуйте. Поругались с супругой. Она ушла к маме и подала на алименты. Через некоторое время мы помирились, и она вернулась. Суд вынес решение по алиментам и прислал исполнительный лист. Я могу оспорить исполнительный лист в течение 10 дней. Интересует вопрос: если суд отменит исполнительный лист, супруга при последующем разногласии сможет подать в суд на алименты и потребовать алименты за прошедшие 3 года?

14 февраля, 11:04, вопрос №4857826, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Если моему супругу, который находится в СИЗО, требуется справка о том, что он является инвалидом, может ли адвокат потребовать её из медицинского учреждения?

Уважаемые юристы! Прошу вас ответить на вопрос. Если моему супругу, который находится в СИЗО, требуется справка о том, что он является инвалидом, может ли адвокат потребовать её из медицинского учреждения? И нужно ли для этого получать расписку от супруга, подтверждающую, что он действительно нуждается в этой справке для адвоката

13 февраля, 13:15, вопрос №4856921, Ритка Ильясова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

В отношении меня хотят провести служебную проверку, какими могут быть последствия

Здравствуйте. Я являюсь сотрудником МВД ( помощником оперативного дежурного). В отношении меня хотят провести служебную проверку, какими могут быть последствия:

12 февраля, 10:56, вопрос №4855451, Алексей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.