Сдавала квартиру, квартиранты уехали, а я выяснила, что за коммуналку долг и переломаны вещи в квартире (сломан унитаз, разбито окно).Что делать теперь?

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Поэтому Вам необходимо посмотреть в договоре, который вы заключили на кого ложится обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. В случае, если платить должен был наниматель, Вы вправе требовать с него образовавшуюся за период проживания задолженность. 
    Что касается обнаруженных Вами недостатков в квартире, то в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В данном случае Вам также необходимо изучить договор и посмотреть распределение ответственности Сторон. 
    Рекомендую Вам написать в адрес прежних жильцов досудебную претензию, обязательно направив ее по почте заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. И в случае невыполнения указанных Вами требований или уклонения от их выполнения в установленные сроки, обратиться в суд.

 Здравствуйте.

  В данном случае, важным является наличие договора найма — Вы заключали такой договор?