Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. 2 года сдавала квартиру, договор не заключали. Квартиранты съехали оставив долги по коммуналке. Переписки у меня с ней есть за эти годы где идет речь о коммуналках и квартплате. Получится ли мне добиться чтобы выплатили всё?
Здравствуйте.
На основании представленной информации могу сообщить следующее:
Ваши шансы на взыскание задолженности по коммунальным платежам существенно ограничены в связи с отсутствием письменного договора аренды. По закону (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике помещения.
Что можно сделать:
Проанализировать переписку на предмет наличия чётких договорённостей об оплате коммунальных услуг квартирантами.
Оценить возможность досудебного урегулирования. Направить бывшим жильцам письменную претензию с требованием погасить долг.
При наличии убедительных доказательств подготовить исковое заявление в суд о взыскании убытков.
Риски:
отсутствие договора аренды ослабляет вашу позицию;
суд может отказать в иске из‑за недостаточности доказательств;
истечение срока исковой давности (3 года по ст. 196 ГК РФ).
Готов детально изучить имеющиеся у вас материалы (переписку, платёжные документы и т. п.), оценить перспективы дела и составить правовое заключение с анализом шансов на успех, подготовить претензию к бывшим квартирантам, при необходимости сформировать исковое заявление.
С уважением, Александр.
Шансы взыскать долги есть, даже без письменного договора. Переписка, подтверждающая факт проживания .
Готова разобрать ситуацию индивидуально, с алгоритмом защиты и корректной правовой позицией.
Пишите в личные сообщения.
Дополнительная консультация в чате проводится в рамках платного тарифа.Случай у вас не простой.По вашему вопросу возможны несколько правовых вариантов, но для точного ответа нужно уточнить детали и документы.
Для полноценной консультации и пошагового разбора — продолжим общение напрямую.
где связаться в личное сообщение и в телеграмм@Nemizida23
