8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Нужно ли письменное согласие для продажи доли в квартире бывшей женой?

Здравствуйте, а правда в этом году вышел новый закон о долях в квартире? И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?

, Вадим, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?

 Добрый день!

 Нет, такого закона нет, но при продаже своей доли бывшая супруга должна соблюдать требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой обязана предложить выкупить её долю Вам, а если Вы не согласитесь или не ответите в течение месяца, то она сможет продать свою долю любому иному лицу

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

 Ваше письменное согласие для такой продажи при соблюдении указанных выше требований не требуется.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Москва
Я вот про что
Я вот про что

 Пока таких ограничений не установлено, действует порядок, указанный мной выше.

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Вадим, здравствуйте! Не совсем понятно сформулирован вопрос, в соответствии с этим отвечу в том плане, как я его понимаю.Надеюсь, я поняла вас верно.Согласно ст. 34 СК РФ:

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Указанного вами закона нет.Вероятнее всего вы не совсем верно понимаете ситуацию и говорите о изменениях в ст. 35 СК РФ.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ.
Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.Теперь оспорить совершенную без такого согласия сделку в суде будет сложнее, поскольку необходимо доказать, что приобретатель спорного совместного имущества знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на момент совершения сделки.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Москва
Вот про что я говорю

Ознакомилась с вашим уточнением.Изначально не верно истолковала ваш вопрос, поняла его по иному, как то по своему.В связи с вашими уточнениями поясняю, что полностью согласна с позицией Сергея о правилах продажи доли в соответствии со ст.250 ГК РФ.Изменений пока никаких нет.На гонорар не претендую.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Я не пойму новый закон ввели, что для женщин с малолетними детьми брони нет?
Здравствуйте. Скажите, бронь от мобилизации для женщин-медиков, имеющих детей до 16 лет отменили?просто нам в больницы пришёл приказ о признании утратившим право на отсрочку от призыва на военную службу от городской больницы сотрудников, имевшим такое право по пункту 4 статьи 18 федерального закона РФ от 26.02.1997 номер 31 ФЗ. Надо расписаться. Я не пойму новый закон ввели, что для женщин с малолетними детьми брони нет?
, вопрос №4855930, Анна, г. Санкт-Петербург
Нотариат
При оформлении сделки у нотариуса запросили нотариально заверенное согласие отца ребенка ( 16 лет ) на выделение ей доли в квартире
Добрый день. Приобретаю квартиру за материнский капитал. При оформлении сделки у нотариуса запросили нотариально заверенное согласие отца ребенка ( 16 лет ) на выделение ей доли в квартире. В разводе 14 лет. Правомерно ли это?
, вопрос №4855678, Елизавета, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, а если в иске не правильно написана квартира ответчика, обязан ли ответчик отвечать на него?
Здравствуйте, а если в иске не правильно написана квартира ответчика, обязан ли ответчик отвечать на него?
, вопрос №4855291, Григорий, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я продать квартиру, погасить из полученных средств кредитную задолженность и взять новую ипотеку на квартиру?
Здравствуйте, у меня есть квартира купленная в ипотеку. Есть просрочка по кредитной карте. Могу ли я продать квартиру, погасить из полученных средств кредитную задолженность и взять новую ипотеку на квартиру?
, вопрос №4854999, Константин, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу?
У меня есть двое сыновей от разных мужей, один совершеннолетний, второй несовершеннолетний, квартиру приобрела за наличный расчет и дополнение маткапитала будучи уже в разводе со вторым мужем, а через 3 года вышла замуж снова, детей в новом браке не имею, хочу определить доли детям по маткапиталу , увидела, что я обязана наделить нового мужа, хотя он не имеет отношения к покупки моей квартире и к детям какую то долю.. Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу ?
, вопрос №4854950, Нат, г. Москва
Дата обновления страницы 31.03.2024