Подскажите пожалуйста имеется участок 20 соток в Московской области под ЛПХ могу ли я продать часть участка?

Здравствуйте. Вы можете разделить свой участок на несколько новых участков (ст. ст. 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ). Каждый из них должен быть не меньше минимального размера, установленного муниципалитетом в градостроительном регламенте, и соответствовать другим требованиям к земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ), в том числе должен иметь доступ с земель общего пользования или с других участков с согласия их собственников (ч. 6 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для раздела земельного участка на несколько новых необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который вы представите в Росреестр через МФЦ с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права собственности.

После того, как в ЕГРН внесут сведения о новых участках, образованных в результате раздела, вы сможете распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе продать.