Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор прислал договор субаренды, есть опасения, что снимаю не у собственника
Собираюсь снять коммерческую недвижимость. Арендатор прислал договор субаренды, есть опасения , что снимаю не у собственника. Как проверить арендатора , что все между ним и собсвенником впорядке и нас не выгонет собсвенник
Добрый день!
Договор субаренды предполагает, что вы арендуете помещение не у собственника.
Таким образом, для чистоты сделки вы имеете право на предоставление информации об основном собственнике помещения. Обязательно просите договор между собственником и вашим арендодателем, так как в нем могут быть прописаны условия о запрете на сдачу помещения в субаренду.
Кроме того, в договоре аренды между собственником и вашим арендодателем может быть условия и о письменном согласии собственника на заключение субаренды.
Готова помочь.
Если планируете заключить договор субаренды, субарендатору следует проверить, имеет ли право арендатор сдавать арендуемое помещение в субаренду, а также если такое право собственник помещения арендатору предоставил путем указания об этом в договоре аренды, проверить следует также, необходимо ли получить отдельное письменное согласие собственника на сдачу помещения в субаренду или нет. Об этом также должно быть указано в договоре аренды.
Договор аренды для арендатора будет являться основанием для сдачи помещения в субаренду, поэтому в договоре субаренды данный договор должен быть указан как документ — основание для заключения договора субаренды, а также копия данного договора должна быть передана субарендатору.
Добрый день.
Дополнительно хорошо бы ознакомиться с выпиской из ЕГРП о правах на объект недвижимости, чтобы удостовериться в принадлежности объекта аренды конкретному собственнику.
Если Вам нужна дополнительная консультация или помощь в составлении документов Вы можете обратиться ко мне в чат для согласования условий.