Здравствуйте вопрос такой.моя тётя развелась с мужем в 85 году,но продолжили проживать вместе так как ему не куда идти.в 97году она получила квартиру от предприятия где работала.в договоре написано в совместную собственность проживающих в нем граждан и указали бывшего мужа. В 2005 году он умер нужно ли было вступать после него в наследство бывшей жене(моей тёте)?
Здравствуйте!
Нет, не нужно, так как она наследником его не являлась.
В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди является супруг (супруга).
Бывшая жена после смерти бывшего мужа за ним не наследует.
Здравствуйте.
Ваша тетя не смогла бы вступить в наследство, поскольку после расторжения брака она выбыла из числа его наследников (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)
При разрешении вопросов об определении круга наследников первой очереди по закону судам надлежит учитывать, что в случае расторжения брака в судебном порядке бывший супруг наследодателя лишается права наследовать в указанном качестве, если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства.
Исключение, если она была нетрудоспособной и состояла на иждивении бывшего супруга и проживала совместно с ним не менее 1 года, но для этого ей бы пришлось оформлять наследство в судебном порядке.
Сейчас ситуация с этой квартирой складывается не лучшим образом.
Умерший и Ваша тетя имели квартиру на двоих, их доли признавались равными (ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1)
Так как он умер и никто не вступил в наследство его доля ушла в выморочную муниципальную собственность, т.е. это теперь собственность города.
Вашей тете сейчас можно оформить право на всю квартиру целиком разве, что в порядке приобретательной давности, и то не факт, что это получится.
в 97году она получила квартиру от предприятия где работала.в договоре написано в совместную собственность проживающих в нем граждан и указали бывшего мужа. В 2005 году он умер нужно ли было вступать после него в наследство бывшей жене(моей тёте)?
Здравстуйте, Ирина.
Если квартира была приватизирована, то за ним наследуют его дети, супруга и родители — наследники первой очереди, к оторым бывшая супруга не отнесена.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ded009db389f384c41e25cbd01e10c72a784a54d/
Здравствуйте.
1.
В 2005 году он умер нужно ли было вступать после него в наследство бывшей жене(моей тёте)?
Нет, поскольку она не являлась наследником, если они к этому моменту действительно развелись. К слову, даже если бы они брак не расторгли, в данной ситуации наличествовало бы фактическое принятие наследства
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...
Статья 1153 ГК РФ.
2. Гораздо важнее сейчас то, что нужно узаконивать собственность на все жилое помещение. Проблема в том, что сделать это можно только через суд, например, по основанию приобретательной давности.
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
ГК РФ.
И если это дело инициировать, органы публичной власти могут включиться в процесс и попытаться доказывать, что жилое помещение является выморочным, и поэтому должно принадлежать им.
Здравствуйте !
В 2005 году тетя уже не являлась законной супругой, имеющей право наследовать в соответствии со ст.1142 ГК РФ.
И в 1997 году тетя не являлась супругой, был развод в 1985 году.
Но в договоре (как описываете в вопросе) закончилось, что предоставить в совместную собственность всем проживающим, в том числе и бывшему мужу.
Наследовать после его смерти должны были его родственники, наследники.
Если наследования не было, то доля мужа должна была перейти к муниципалитету.
В выделенной предприятием квартире бывший проживал? Квартира в собственности кого?
Т.к. тетя не относится к наследникам бывшего мужа, то она может рассчитывать на наследство, если в 2004 году она являлась его нетрудоспособной иждивенкой, согласно п. 2 ст. 1148 ГК РФ
ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/1633ef51c6506c9d4fb11a0f350ed55e8012983d/
В этом случае можно будет говорить о том, что тетя фактически приняли это наследство, т.к. проживала все это время в данной квартире, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Все эти факты придется доказывать в судебном порядке.
В противном случае, можно будет пытаться признать право собственности в порядке приобретательной давности — ст. 234 ГК РФ.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/
Критерии приобретения имущества таким путем не всегда преодолимые.
Подробнее о приобретательной давности приводится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/
Согласно п. 15 указанного Постановления для приобретения имущества по приобретательной давности:
1) приобретающее лицо, т.е. тетя, должны была не знать об отсутствии у нее права собственности на данную часть квартиры. Только такое владение будет считаться добросовестным.
2) владеть открыто, т.е. не скрывать факта проживания в квартире.
3) владеть непрерывно.
4) владеть как своим собственным, т.е. производить коммунальные платежи, ремонт и т.п.
В Вашем случае тетя знала и не могла не знать, что часть имущества находится в собственности иного лица, что может стать препятствием к удовлетворению такого иска.